심  사  결  과  서

□ 사업개요

○ 공 사 명 : 임학임산학관 리모델링공사(건축)

○ 위    치 : 수원시 권선구 서둔로 166

○ 공사내용 : 리모델링 공사(연면적 3,067.81㎡, 지상3층)

○ 공사금액 : 3,268,745천원(도급 2,522,493천원, 관급 746,252천원)

○ 공사기간 : 계약일로부터 6개월(요청기관 : 경기문화재단)

□ 심사결과                                               (단위 : 천원)

구분	심 사 대상액	심사액	조정액			조정률	비고
			합계	증액	감액
합계	2,522,493	2,101,997	△420,496	18,156	△438,652	△16.67%	*관급자재 심사별도
건축	2,313,706	1,910,630	△403,076	18,156	△421,232	△17.42%
기계	208,787	191,367	△17,420	0	△17,420	△8.34%

* 조달청을 통한 관급자재 구매는 계약심사 제외 단, 발주기관에서 자체 구매할 경우는 계약심사 대상임(계약심사담당관-4087호, 2019.3.29. 참조)

□ 주요내용

[ 건 축 ]

○ 일위대가 및 수량 등 조정 : 33종

○ 가격정보 등을 통한 자재단가 조정 : 17종

[ 기 계 ]

○ 일위대가 조정 : 9종

○ 가격정보 등을 통한 자재단가 조정 : 11종

[ 기타사항 ]

○ 2020년 상반기 시중노임단가를 반영하여 공사 발주.

붙임  1. 세부 심사내역(건축) 1부.

2. 세부 심사내역(기계) 1부.

[붙임]

1. 세부 심사내역(건축)

■ 일위대가 및 수량 등 조정                                                (단위 : 원)

공종별 조정 내용	단위	수량	설계금액	심사금액	조정액	비고
○ 휠체어리프트 - 도급금액 → (관급자)관급자재대 ※ 수량산출에 없는 품목이며 「중소기업제품 판로 지원법 시행령」 제11조 제1항의 직접구매 대상 품목이므로 관급자재로 이기	식	1	100,000,000	0	-100,000,000	내역
○ 소형고압블록 / T=6~8cm - 수량 : 0㎡ → 89㎡ ※ 보차도용 블록 재료비만 반영되고 시공비가 누락되어 설치비를 추가 반영	식	1	0	525,545	525,545	내역 (증)
○ 보조기층(200TMM) / Ø80MM이하 - 인력 포설(호표 89) → 기계포설(산근 5) - 수량 : 1,130㎡ → 237㎥ ※ 공사단가 재산출	식	1	10,889,810	907,473	-9,982,337	내역
○ 수목제거 / 흉고직경 50cm이상 - 수량 : 3주 → 2주 ※ 설계도서의 수목제거 물량 반영	식	1	642,888	428,592	-214,296	내역
○ 가설울타리 및 가설방음벽 / 설치높이 3m이하 - 누락된 자재비 반영 - 누락된 강관지주 설치 및 해체 비용 반영 ※ 가설방음판 설치비만 반영되어 있어 누락된 자재비와 강관지주 설치비 반영	m	1	15,174	43,014	27,840	호표3 (증)
○ 건축물현장정리 / 전문, 개보수공사 - 보통인부 : 0.09인 → 0.07인 ※ 임의 품 → 목조, 조적조, 철골조 현장정리 품 (공통2-9-2 건축물현장정리)	㎡	1	11,723	9,118	-2,605	호표9
○ 먹매김 / 일반 - 건축목공 : 0.008인 → 0.005인 ※ 임의 품 → 구조부 먹매김 품 (목공사4-1-1 먹매김)	㎡	1	1,628	1,017	-611	호표10
○ 화강석붙임(습식, 물갈기)/창대, 포천석 150×30mm - 모르타르 비빔 : 0.0045㎥ → 0㎥ ※ 돌공사7-4-1(석재판 붙임, 습식공법)에 모르타르 비빔 작업이 포함되어 있으므로 제외	m	1	23,033	18,922	-4,111	호표26
○ 화강석붙임(습식, 잔다듬)/출입구 외부, 바닥 - 돌공사7-4-1(석재판 붙임, 습식공법, 바닥, t=30mm) → 조달청 시장시공가격(석재바닥시공비) - 모르타르 비빔 : 0.03㎥ → 0㎥ ※ 석재바닥시공비는 모르타르 비빔이 포함된 현장설치도 단가이므로 모르타르 비빔 적용 제외	㎡	1	145,069	80,500	-64,569	호표27
○ 시멘트 액체방수 / 수직 2종 - 부재료비(인력품의 13%) → 기타도막방수재 0.46ℓ ※ 개략 산출 비용 → 소요 재료비	㎡	1	15,187	15,210	23	호표35 (증)
○ 시멘트 액체방수 / 수직 2종 - 부재료비(인력품의 13%) → 기타도막방수재 0.655ℓ ※ 개략 산출 비용 → 소요 재료비	㎡	1	19,360	19,647	287	호표36 (증)
○ 경량철골천정틀 / M-BAR, H:1m미만. 인써트 유 - 특별인부 0.12인 → 내장공 0.043인 - 보통인부 0.015인 → 0.004인 - 공구손료 : 인력 품의 3% → 6% ※ 금속공사8-3-1(경량천장철골틀 설치) 적용	㎡	1	30,325	18,399	-11,926	호표39
○ 기존 바닥면 정리 - 견출공 : 0.02인 → 0.011인 - 공구손료 : 인력 품의 2.5% → 3% ※ 미장공사9-2-1(콘크리트면 정리) 적용	㎡	1	3,836	2,119	-1,717	호표46
○ 콘크리트면 마무리 / 내벽 - 견출공 : 0.025인 → 0.011인 - 공구손료 : 인력 품의 2.5% → 3% ※ 미장공사9-2-1(콘크리트면 정리) 적용	㎡	1	4,795	2,119	-2,676	호표47
○ 콘크리트면 마무리 / 기존 천정 - 견출공 : 0.03인 → 0.0132인 - 공구손료 : 인력 품의 2.5% → 3% ※ 미장공사9-2-1(콘크리트면 정리) 적용, 노임할증 반영	㎡	1	5,755	2,544	-3,211	호표48
○ 유리끼우기 – 로이복층유리 / 26mm - 유리공 : 0.148인 → 0.143인 ※ 창호 및 유리공사 10-3-2(복층유리 끼우기) 24mm와 28mm 중간값 적용	㎡	1	28,156	27,205	-951	호표66
○ 방습거울설치 / 1,770×1,525×5T - 거울 재료비 반영(산출 오류 정정)	㎡	1	9,474	6,300	-3,174	호표72
○ 오일페인트(붓칠) / 철재면 2회 1급 - 건축11-2-4(유성페인트, 붓칠) → 조달청 시장시공가격(조합페인트 붓칠)	㎡	1	9,474	6,300	-3,174	호표72
○ 아스콘포장공사 / 표층5+기층7.5+기층20+보조30 - 표층5+기층7.5+기층20+보조30 → 텍코팅+표층5+프라임코팅+기층10 ※ 설계도서에 적합하게 일위대가를 조정 - 임의 품(인력) → 도로포장공사1-5-2(기층포설) + 도로포장공사1-5-5(표층 기계포설) + 도로포장공사1-5-1(텍코팅 및 프라임 코팅 살포)	㎡	1	40,700	30,070	-10,630	호표90
○ 잔디블럭포장공사 / T80잔디블럭 + 모래40 + 투수시트 1겹 + 기층40(혼합골재) - 임의 품 → 조경공사4-4-3(잔디블록 포장)	㎡	1	49,466	57,432	7,966	호표92 (증)
○ 화강석경계석 설치 / 200×250×1000 - 임의 품(인력) → 도로포장공사1-10-2(보차도 경계석-화강석 설치)	m	1	32,434	32,128	-306	호표93
○ 수간보호 / 흉고직경 50cm - 조경공 : 0.7인 → 1.31인 ※ 임의 품 → 조경공사4-5-4(수간보호, 흉고직경 50㎝)	주	1	196,790	303,575	106,785	호표96 (증)
○ 조경정리 작업 - 조경공 : 0.03인 → 0인 ※ 단순 정리 작업이므로 조경공 불필요	㎡	1	7,856	2,605	-5,251	호표98
○ 벽돌벽 철거(소형장비 사용) / 전기식 - 착암공 : 0.75인 → 0.39인 - 보통인부 : 0.45인 → 0.165인 - 소형브레이커(전기식) : 3.77HR → 1.885HR ※ 임의 품 → 유지보수공사12-3-1(콘크리트 구조물 헐기, 소형장비, 전기식, 무근) 품의 50% 적용	㎥	1	173,957	81,357	-92,600	호표108
○ 콘테이너형 가설건축물 해체 / 2.4×12.0×2.6m - 비계공 : 0.36인 → 0.144인 - 특별인부 : 0.18인 → 0.072인 ※ 작업량, 난이도 등을 반영하여 설치 품의 40% 적용	개소	1	182,965	116,812	-66,153	호표128
○ 콘테이너형 가설건축물 해체 / 2.4×6.0×2.6m - 비계공 : 0.28인 → 0.112인 - 특별인부 : 0.15인 → 0.06인 ※ 작업량, 난이도 등을 반영하여 설치 품의 40% 적용	개소	1	160,020	107,634	-52,386	호표131
○ 화강석 재료분리대(습식,물갈기) / 포천석 100×30mm - 모르타르 비빔 : 0.003㎥ → 0㎥ ※ 돌공사7-4-1(석재판 붙임, 습식공법)에 모르타르 비빔 작업이 포함되어 있으므로 제외	m	1	12,146	11,888	-258	호표156
○ 방습필름 설치(바닥) - 방수공 : 0.007인 → 0인 - 내장공 : 0인 → 0.005인 - 보통인부 : 0인 → 0.001인 ※ 수장공사5-3-3(방습필름 설치) 적용	㎡	1	1,071	1,091	20	호표164 (증)
○ 몰딩설치 - 수장공사8-1-5(조이너 및 몰딩 설치) → 조달청 시장시공가격(AL몰딩 설치)	m	1	6,999	1,294	-5,705	호표181
○ 석고보드면 바탕만들기 / 줄퍼티, 천장 - 칠공사11-1-2(석고보드면 줄퍼티, 노임할증 20%) → 조달청 시장시공가격(석고보드면 줄퍼티, 노임할증 20%)	㎡	1	10,501	5,826	-4,675	호표201
○ 석고보드면 바탕만들기 / 줄퍼티 - 칠공사11-1-2(석고보드면 줄퍼티) → 조달청 시장시공가격(석고보드면 줄퍼티)	㎡	1	8,919	5,100	-3,819	호표205
○ 에폭시 라이닝 레기칠 / 노무비 - 도장공 : 0.07인 → 0.044인 - 보통인부 : 0.04인 → 0.023인 ※ 칠공사11-2-8(에폭시라이닝, 레기칠) 적용	㎡	1	18,430	11,305	-7,125	호표207
○ 원가계산 요율 적용 - 기타경비 : (재료비+노무비)의 5.8% → 5.6% ※ 7~12개월 요율 → 6개월 이하 요율 - 환경보전비 : (재료비+직접노무비+기계경비)의 0.5% → 0.3% ※ 주택 외 건축 요율 → 개보수공사 요율 - 건설기계대여금지급보증서발급수수료 : (재료비+직접노무비+기계경비)의 0.07% → 0.32% ※ 종합건설업 요율 → 전문건설업 요율	식	1	원가계산서 조정

■ 가격정보 등을 통한 자재단가 조정                                      (단위 : 원)

품명	규격	단위	설계단가	심사단가	조정액	비고
모래	인천, 도착도, 세척사	㎥	32,000	30,000	-2,000	물가자료
철강설	고철	㎏	238	330	92	가격정보
철강설	스테인리스	㎏	1,200	1,500	300	거래가격
철근콘크리트용 봉강	이형봉강(SD350/400), HD-10, 지정장소도	톤	650,000	630,000	-20,000	물가자료
철근콘크리트용 봉강	이형봉강(SD350/400), HD-13, 지정장소도	톤	640,000	620,000	-20,000	물가자료
철근콘크리트용 봉강	이형봉강(SD350/400), HD-16, 지정장소도	톤	635,000	615,000	-20,000	물가자료
일반구조용압연강판	2.3mm	㎏	729	700	-29	가격정보
시멘트	건재상	포	4,845	4,182	-663	물가정보
보차도경계석(직선)	180×200×1000, 95.4kg	개	21,130	19,500	-1,630	거래가격
자연석판석	물갈기, 30mm, 포천석판재	㎡	51,810	33,000	-18,810	물가자료
자연석판석	잔다듬, 30mm, 포천석판재	㎡	54,450	35,000	-19,450	물가자료
도기질타일	일반색, 300×300×10mm	㎡	15,000	11,700	-3,300	가격정보
악세스후로아 (전도성타일마감)	스틸판넬 600각 t=3.0	㎡	114,000	106,000	-8,000	물가자료
로이복층유리	투명, 24mm, (6LE+12A+6CL)	㎡	63,100	44,080	-19,020	가격정보
로이복층유리	투명, 26mm, (5LE+16AR+5CL)	㎡	71,900	68,800	-3,100	물가자료
시너	KSM6060, 1종	ℓ	3,194	1,840	-1,354	가격정보
시너	KSM6060, 2종	ℓ	3,339	1,778	-1,561	가격정보

2. 세부 심사내역(기계)

■ 일위대가 조정                                              (단위 : 원)

공종별 조정 내용	단위	수량	설계금액	심사금액	조정액	비고
○ 도시가스배관 표식쉬트 설치 - 보통인부 : 0.02인 → 0인 ※ 배관 품에 포함되어 삭갑	m	1	3,907	0	-3,907	기계품셈 11-1
○ LOCATING WIRE 설치 - 배관공 0.08인 → 저압케이블전공 0.014인 ※ 인건비가 낮은 전기품셈 적용	m	1	14,933	3,321	-11,612	전기품셈 5-13
○ 각형덕트 제작설치비(기계, 0.5T) 조정 - 기계표준품셈 → 조달청 시장시공가격	㎡	1	74,400	47,733	-26,667
○ 각형덕트 제작설치비(기계, 0.6T) 조정 - 기계표준품셈 → 조달청 시장시공가격	㎡	1	74,223	52,600	-21,623
○ 강판(3mm)절단(중간품 → 최소품) - 용접공 : 0.0046인 → 0.0037인 - 특별인부 : 0.0023인 → 0.0019인 ※ 작업조건이 간단한 절단이므로 최소품 적용	m	1	1,321	1,070	-251	기계품셈 13-2-2
○ 소변기(전자감응식) 설치 - 위생공 : 0.944인 → 0.796인 - 보통인부 : 0.253인 → 0.253인 ※ 일체형이므로 노출형을 일체형으로 조정	개	1	196,409	170,780	-25,629	기계품셈 7-1-1
○ 모래부설 - 인력 100% → 기계 90% + 인력 10% ※ 모래부설이 장비로 이루어지는 점 고려	㎥	1	88,468	37,774	-50,694	토목품셈 5-1
○ 잔토처리 - 인력 100% → 기계 90% + 인력 10% ※ 잔토처리가 장비로 이루어지는 점 고려	㎥	1	26,833	3,526	-23,307	토목품셈 5-1
○ 옥외매설관 설치 품 및 재료 할증 조정 - 옥외매설관 배관 품은 옥외배관 품의 70% 적용 - 옥외배관 재료 할증 : 정미량+5% 적용	식	1	내역서 조정			기계품셈 13-1-1

품명	규격	단위	설계단가	심사단가	조정액	비고
점검구	200x200	EA	15,000	9,000	-6,000	가격정보
소변기	전자감지식,	SET	410,000	246,500	-163,500	가격정보
열연강판	3.2t×1219×2438	kg	780	628	-152	가격정보
순간전기온수기	15L/2KW	대	321,500	252,000	-69,500	가격정보
스텐밴드	D100	EA	840	714	-126	가격정보
	D200	EA	1,170	995	-175	가격정보
캔버스	3.2t	㎡	3,000	2,800	-200	가격정보
가스용주강볼밸브	D32	EA	89,930	81,090	-8,840	가격정보
강제전선관	36mm	m	7,200	3,410	-3,790	가격정보
케이블	F-CV 3C 2.5SQ	m	2,100	1,310	-790	가격정보
철강설	고철	Kg	320	330	10	최고가

■ 가격정보 등을 통한 자재 단가 조정                                     (단위 : 원)