경기창작캠퍼스 창작기회공간 조성사업

설계용역 제안공모

과업지시서

2024. 11.

경기문화재단

목 차

Ⅰ 부.  총칙

제1장  과업의 목적 및 개요

제2장  과업의 일반사항

Ⅱ 부.  기본 및 실시설계 과업지침

제1장  공통사항

제2장  적용기준

제3장  성능기준

제4장  기본 및 실시설계 시 용역내용

Ⅲ 부.  분야별 과업지침

제1장  건축계획

제2장  구조계획

제3장  토목계획

제4장  기계설비계획

제5장  전기설비계획

제6장  정보통신설비계획

Ⅳ 부.  성과품 작성 및 납품

제1장  성과품의 작성

제2장  성과품의 납품

제3장  성과품의 종류 및 납품부수

제1부 총칙
경기창작캠퍼스 창작기회공간 조성사업 설계용역
	1. 과업의 목적 및 개요 2. 과업의 일반사항

제1장. 과업의 목적 및 개요

과업의 목적

가. 과업의 목적

「경기창작캠퍼스 창작기회공간 조성사업 설계용역」은 옛 경기도립직업전문학교 건물 7개를 리모델링하여 2009년부터 레지던시로 운영 중인 경기창작캠퍼스 내 건축물 2동의 리모델링을 통하여 노후된 환경을 개선함으로써, 신진 예술인들을 위한 창작 중심형 레지던시로서의 기능을 향상시키고, 작가들의 다양한 작업세계를 반영한 현대적인 작업환경 마련과 지속적인 예술계의 발전을 제공하기 위한 공간을 조성하고자 하는데 그 목적이 있다.

과업의 일반개요

가. 사 업 명 : 경기창작캠퍼스 창작기회공간 조성사업 설계용역

나. 시행(발주)기관 : 경기창작캠퍼스 지역문화본부 창작지원팀

다. 대지 개요

1) 위    치 : 경기도 안산시 단원구 선감로 101-19 (경기창작캠퍼스)

2) 대지면적 : 전체부지면적 – 54,545m2

라. 건물 규모

1) 연 면 적 : 3,706.44㎡(창작스튜디오1동: 1316.67㎡, 2동: 2,389.77㎡)

2) 층    수 : 창작스튜디오1동 지상4층, 2동 지상3층

3) 용    도 : 교육연구시설

※ 건물 규모는 설계과정에서 경기창작캠퍼스와 계약상대자(이하 “수급인”이라 한다)가 협의하여 조정될 수 있으며, 제반법규 적합 여부는 별도 검토하여야 함

※ 과업 범위의 변경 없이 공사비가 증가할 경우 추가 용역비를 지급하지 않는다.

마. 예산/일정/기타 개요 (각 금액은 부가가치세 포함임.)

1) 총사업비(예정) : 3,240 백만원 (공사비+용역비+기타+예비비 포함)

2) 총공사비(예정) : 2,804 백만원

※ 제시된 공사비는 건축, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 철거 등에 대한 총 공사비임 (단, 추후 발주청의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음)

3) 예정설계용역비 : 190 백만원 (부가가치세 포함)

※ 제시된 설계용역비는 녹색건축물 인증, 건축물에너지 효율등급 인증, BF인증 관련 추가 설계비용(해당시) 및 각종 인허가 등 일체의 비용을 포함

(단, 부지측량비용, 인증수수료 등은 별도임)

4) 설계기간(예정) : 2025년 01월 ~ 2025년 05월 (5개월)

5) 공사기간(예정) : 2025년 06월 ~ 2026년 12월 (8개월)

6) 개관목표(예정) : 2026년 06월 (개관 전 시운전 및 시범운영)

7) 관리/운영계획 : 경기창작캠퍼스 지역문화본부 창작지원팀

8) 공사비 예산에 맞추어 설계하고, 사업비 조정 시 검토/ 협의자료 작성

바. 설계용역 과업 개요

1) 과업 기간 – 설계용역 기간은 총 150일

① 실시 설계 : 당선자와 계약 후 설계용역 착수일로부터 150일

- 위 기간 안에 단계별 성과품을 납품한다. (계획 및 기본설계 2개월, 실시설계 2개월, 각종 인허가 및 인증 취득 등 1개월 예상, 공휴일 포함)

② 사후 설계관리 : 설계용역 완료 후부터 준공 완료 시까지

- 설계완료 후 공사시공 과정에서 건축사의 설계의도가 충분히 반영되도록 설계도서 해석, 자문, 현장여건 변화 및 업체선정과 자재 및 장비의 치수ㆍ위치ㆍ재질ㆍ질감ㆍ색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토ㆍ보완 등을 수행하는 설계업무를 말하며, 건축법 제 72조 제8항 및 동법 시행령 제108조 제3항에 따른 용역수행자의 업무이다.

- 설계의도의 구현을 위하여 발주기관의 요청 시 시공자·감리자 등에게 설계의 취지 및 건축물의 유지관리에 필요한 제안 업무에 참여한다.

- 설계비는 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 따라 산정, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 수급인은 무상으로 별도 수행·배상하여야 하며, 설계용역 부실에 따른 관련법에 따라 부정당업자와 벌점처리 될 수 있으며, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(용역계약 일반조건)에 해당하는 경우에는 발주청이 지정하는 감독자의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

2) 과업 범위

① 건축, 구조, 기계, 전기, 정보통신, 소방 등의 분야 중 본 과업과 관련된 단계(실시설계)의 건축설계업무(철거도서 작성 및 수량산출 포함)

② 각종 행정절차 및 인허가가 필요할 경우 지원 및 처리 업무

- 본 용역의 시행에 필요한 일체의 인․허가는 수급인이 대행하여야 한다.

- 수급인은 용역착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문․협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축허가 및 건축허가를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 제출하여야 한다.

- 본 과업의 사전재해영향성평가, 교통영향평가 등 각종 영향평가, 도시계획시설결정(변경) 등을 실시할 경우 수급인은 각종 용역업체와 협의하여 발주청 업무에 적극 협조하여야 한다. (각종 용역 필요여부 검토 포함)

- 수급인은 향후 사용승인 신청시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주청의 업무에 적극 협조하여야 한다.

- 수급인은 본 용역이 완료된 후라도 대 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주자의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다.

③ 각종 인증 및 에너지효율 관련 업무

- 본 사업은 녹색건축 인증, 건축물에너지효율등급 인증, 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 인증, 제로에너지건축물 인증 등 각종 인증 의무대상은 아니나, 과업 범위에 따라 해당시 예비인증 적용.

- 녹색건축 인증, 건축물에너지효율등급 인증, 장애물 없는 생활환경
(Barrier Free) 인증, 제로에너지건축물 인증 등 각종 인증 의무대상이 아니어도, 최대한 기준에 적합하도록 계획할 것.

④ 사후 설계관리 업무

- 납품된 설계도서의 오류/누락/미비 보완, 시공사 선정 지원 등

사. 발주청

1) 사업부서 : 경기창작캠퍼스 지역문화본부 창작지원팀 (담당자 : 이상민)

2) 주    소 : [15651] 경기도 안산시 단원구 선감로 101-19 (경기창작캠퍼스 선감동 2층)

3) 연 락 처 : 전화) 032-890-4817, 이메일) leeeeees@ggcf.or.kr

제2장. 과업의 일반사항

1. 착수신고서 및 기타 서류제출

가. 착수계 1부 (서식 1)

나. 사업 책임기술자 선임계 (서식 2) (경력확인서, 기술자 면허수첩 사본 첨부)

다. 분야별 책임 및 참여기술자(선임계 등) 투입계획 및 현황 (서식 3)

라. 예정공정표

마. 보안각서 (서식 4)

바. 설계품질 보증계획, 용역비 산출내역서, 건설기술인협회 등 공인기관에서 발행하는 경력증명서 첨부 등

사. 설계용역 손해보험 보증증서

아. 공동수급협정서 (해당시)

자. 과업수행계획서

차. 기타 용역시행에 필요한 사항

2. 과업수행계획서 제출

가. 수급인은 계약일로부터 14일 이내에 아래 내용이 포함된 과업수행계획서를 제출하여야 한다.

1) 관련분야별(건축, 기계, 전기, 정보통신, 소방 등) 업무범위와 책임한계(업무분장표 제출)

2) 분야별 책임기술자 및 참여기술자 조직표

3) 건축사법에 의한 건축사면허를 소지한 자로 전기, 정보통신, 소방설계에 의한 자격이 없는 경우 다음 전문분야 설계 자격이 있는 자와 공동도급(분담이행)으로 시행하여야 하며, 기타 각 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 기술사 사무소 등록을 필하였거나 엔지니어링산업진흥법에 의한 엔지니어링사업자가 설계하여야 한다.

① 전기분야 설계용역과업의 자격 : 전력기술관리법 제14조에 의한 전문설계업(전력전문설계 1종) 또는 종합설계업을 등록하거나 기수사법 제6조의 규정에 의하여 건축전기설비기술사 사무소를 개설 등록한 자

② 정보통신분야 설계용역과업의 자격 : 엔지니어링산업진흥법 제21조에 의거 엔지니어링사업자로 신고하거나 기술사법 제6조에 의거 기술사사무소 개설 등록을 하고 정보통신분야의 자격을 보유하여 용역을 영위하는 자.

③ 소방분야 설계용역과업의 자격 : 소방시설공사업법 제4조, 동법시행령 제2조 및 별표1에 의거 전문소방시설설계업(기계분야) 및 일반소방시설설계업(전기분야) 이상 등록된 자

수급인의 책임 및 의무

가. 수급인은 건설공사의 시행과정에 대한 전문적 기술능력과 경험을 가지고 주어진 건설공사의 목적, 범위, 공정 계획, 자금 계획 등 사업계획을 파악하여 최상의 계획 및 설계가 되도록 해야 한다.

나. 수급인은 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역착수 시 계약에 의거 발주청이 요구하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 하고, 기본적인 프로그램의 요구조건들을 작성하여야 한다.

다. 수급인은 발주청의 승인 없이 과업의 내용을 변경할 수 없다.

라. 수급인은 건축과 관련된 각 전문분야에 대하여 기술적 경험을 가지고 설계용역의 각 단계별 성과품을 작성하고 그에 대해 총체적 책임을 진다.

마. 설계는 관련법령과 계약문서, 발주청과 협의된 설계조건을 만족하여야 한다. 만약, 설계용역의 시행과정에서 변경요인이 발생했을 경우 수급인은 발주청에게 그 내용을 보고하여야 하며 관련법령 및 계약문서 검토, 발주청과의 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 제시하여야 한다.

바. 수급인은 언제든지 설계용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있으며, 계약문서 또는 제공된 자료의 문제점이나 계약문서 간의 상이점에 대해 즉시 발주청에게 알려야 한다.

사. 수급인은 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 대지의 현 상황을 정확히 반영해야 하며, 모든 설계도서에 실제 조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

아. 수급인은 계약체결 시와 설계용역 착수 시 그리고 설계도서를 완성하여 제출할 때는 반드시 대지를 확인하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생되지 않도록 하여야 한다. 대지의 조건에 중요한 변경이 발생되었을 때는 발주청에 보고하여 필요한 조치를 취하도록 해야 한다.

자. 수급인은 설계 추진과정에서 건축, 기계, 전기, 정보통신, 소방 등 각 공종별로 서로 긴밀히 협조하여야 하며, 세부 설계내용이 서로 상충되지 않도록 필요한 부문별 협조 등 만전을 기하여야 한다.

카. 수급인은 용역 종료 후 공사 진행과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등, 수급인의 책임 있는 사유로 설계변경 등이 필요하여 발주청이 이에 대한 보완자료를 요구하였을 경우 수급인 자신의 비용으로 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

차. 수급인이 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 소유권 및 저작권 등에 관련한 제반 사항은 본 건 계약서류 및 저작권법이 정하는 바에 따른다.

타. 계약의 수행 중 계약 당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결한다. 만일 원만한 협의가 이루어지지 아니할 때에는 관련법령이 정하는 바에 따라 중재 또는 발주청 관할 법원의 판결에 따르되 분쟁기간 중이라 할지라도 수급인은 본 용역의 수행을 중지하여서는 아니 된다.

파. 건축 인·허가 등 절차 이행 및 도서 제출은 수급인이 실시하며 이에 대한 비용은 수급인이 부담한다.

하. 수급인은 발주청의 요구사항(시설면적표 포함)을 종합하여 설계변경 및 보완이 필요한 경우 실시설계 시 수정․보완하여 이를 설계에 반영하여야 한다.

거. 실시설계 과정의 관계기관 협의 등에 의해 총사업비(공사비) 및 규모 변경이 있을 경우 이를 설계에 반영하여야 하며 이에 따른 설계용역 계약금액의 변경(증액)은 발주청과 협의하여 결정한다.

수급인의 의무사항

가. 수급인의 성실

1) 수급인은 본 과업을 성실히 수행하여야 하며, 건축물 및 관련 시설의 미관, 기능 및 구조상 지장이 없도록 설계하고 본 과업의 질적 향상에 노력하여야 한다.

2) 계약체결 후 7일 이내에 용역을 착수하여야 하며, 착수 시 및 용역시행 중 발주청에서 담당 기술용역 수행자가 부적당하다고 판단될 경우 교체를 요청할 수 있으며, 수급인은 이에 응하여야 한다.

나. 보안

1) 수급인은 본 과업지시서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서 등 기타 자료 및 이에 의하여 얻은 지식을 개인 또는 특정 단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

2) 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 되며, 과업 폐기물은 소각처리를 원칙으로 한다. 또한 용역시행 시 보안상 결함이 없도록 하여야 하며, 보안사항 불이행으로 발생되는 모든 책임은 수급인이 진다.

다. 업무수행

1) 관련부서 협의 충실 : 수급인은 본 과업을 수행함에 있어 관련부서와 수시로 협의하고, 그  의견을 충분히 검토 반영해야 한다(협의 시 회의록을 작성, 발주청에 제출)

2) 설계자료 조사 성실 : 수급인은 실시설계 등을 진행함에 있어 충분한 자료를 수집․검토하여 설계의 질을 높여야 하며, 안전하고 경제적이며 에너지절약형의 최신 시설이 되도록 노력하여야 하며, 유사한 시설물을 현장 견학하여 외관, 기능, 마감자재, 유지관리, 문제점 등을 검토 분석한 후 설계에 반영 및 그 결과를 제출하여야 한다. (기본설계 제출 시 법규 반영 보고서 제출)

3) 회의 참석 : 수급인은 본 과업과 관련된 해당 기술자문위원회 개최 시에는 참석 설명하고, 각 분야별 기술사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 답변토록 하여야 한다.

라. 각종 보고 등 의무 성실

1) 수급인은 아래 사항에 대하여 일반적인 사항 또는 당초 계획과 변경이 있을 경우 사전보고 후 검토된 자료에 의거 용역을 진행한다.

① 기술인력 구성에 관한 사항

② 설계자료

③ 새로운 기술도입에 관한 사항

④ 공사비, 공사기간 등

⑤ 기타 발주청으로부터 지시받은 사항

2) 발주청이 본 용역 진행 상 필요하다고 인정할 경우 관계전문가 및 관계 기관의 자문(지역 예술인 의견 등을 참고)을 들어야 한다.

3) 용역의 진척보고는 감독원에게 서면으로 보고해야 하며, 기본설계 및 실시설계 보고 등 감독원이 필요하다고 지시하는 경우 제반 추진내용을 책임기술자가 직접 보고해야 한다.

4) 설계용역 착수 후 15일 이내에 착수보고회 및 별도 공정에 따라 계획(기본)설계 보고회와 실시설계 보고회 개최 시 수급인은 성실히 응하여야 한다.

5) 자료제출 성실

① 수급인은 용역시행 중 기술자문위원회 등에서 자료 제출 요구가 있을 때에는 이에 응하여 제출하여야 하며, 자료제출 등으로 인한 비용은 수급인이 부담하되, 과도한 비용발생시 발주청과 협의하여 시행한다.

② 기술자문위원회 등의 지적 및 요구사항이 있을 때에는 발주청과 협의하여 수급인이 보완하여야 한다.

업무협의 및 공정보고

가. 수급인은 계약 후 7일이내 1차 업무협의를 하여야 하며, 과업수행계획서 제출 시 발주청과 2차 업무협의를 한다.

나. 과업수행기간 동안 수급인은 예정공정표를 기준으로 공정보고서(용역수행 대표자 명의)를 작성하고 발주청에 보고하여야 하며 수급인은 용역착수와 동시에 작업일지를 작성한다.

1) 수시보고 : 발주청이 지정한 감독자가 요청 시 수급인은 설계진행 사항을 보고하여야 하며, 각 단계에서 보고내용에 대한 승인을 얻은 후 다음단계 업무에 착수한다.

2) 특별보고 : 발주기관은 설계안 검토, 과업수행상의 문제 제시, 주민의견수렴, 용역수행자문 등 필요한 경우 보고회를 개최할 수 있으며 용역수행자는 이에 필참해야 한다.

다. 상기 협의 외 별도로 필요한 경우 발주청, 민간전문가와 수급인은 상호 협의하에 업무협의를 가져야 하며, 수급인은 발주청 감독원의 지시사항(서면지시 등)에 대하여 성실히 수행하고 조치 결과를 서면으로 제출하여야 한다.

라. 정기보고 : 기본설계 완료시, 실시설계 완료시, 성과품 납품 시에는 책임 기술자가 직접 보고하여야 한다.

마. 수시보고 : 발주청이 지정한 감독자가 요청 시 수급인은 설계진행 사항을 보고하여야 한다.

바. 공정보고에는 과업추진내용, 공정현황, 과업수행상 주요 문제점·대책, 참여기술자, 익월 과업수행 계획, 타 공종 간섭사항에 대한 체크(협의)사항 등이 포함되어야 한다.

관련기관 인․허가 및 협조

가. 수급인은 설계도서 납품 후에라도 관련법령 등에서 정하는 심의, 협의 등 필요한 절차를 이행하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 수급인의 부담으로 한다.

- 수급인은 설계도서 납품 전에 관련법규에 의한 건축협의 내용 등 일상감사 및 계약 심사결과를 반영한 후 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

- 수급인은 본 과업수행 중 관계부서 및 발주청과 수시로 협의하여야 한다.

- 설계용역 계약자는 각종 설계심의(설계자문 및 건축심의 포함)와 관련된 공청회나 설계심의회가 있을 시 참석하여 설명은 물론 심사자료를 작성하고, 보완요구 사항이 있는 경우는 이를 즉시 보완조치 한다.

- 제출된 설계도서는 관계 기관과의 협의를 거쳐 확정될 때까지의 지적사항과 공사진행 과정에서 설계변경이 발생되는 경우와, 발주자의 요구가 있을 때에는 설계용역 계약자 부담으로 즉시 수정 보완을 한다.

- 수급인은 용역공정예정표상의 공정이 5% 이상 지연되는 경우 및 건축협의가 지연되는 경우에는 그 사유 및 대책을 강구하여 문서로 발주청과 협의한다.

나. 수급인은 관련 인·허가 과업수행 중 구조물 계획 변경 시에는 발주청과 협의하여야 한다.

설계검토 및 자문

가. 수급인은 본 과업수행 기간 중 발주청이 실시코자 하는 설계사항에 대한 기본검토 및 계획(평면, 동선, 환경, 설비 등)내용에 대하여 타당성 검토, 필요시 구성되는 기술자문 위원회의 자문에 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.

나. 기본검토 또는 기술자문위원회의 검토에 대해서는 발주청에게 통보하고 승인을 득한 후 설계에 반영한다.

다. 본 과업수행기간 중 발주청은 상기 사항과는 별도로, 필요시 수시로 본 과업의 설계사항에 대하여 검토할 수 있으며, 이에 대한 필요한 자료는 수급인이 준비하여야 한다.

하도급의 범위

가. 수급인은 발주청으로부터 도급받은 설계용역을 다른 수급인에게 일괄하여 하도급 할 수 없다.

나. 수급인은 하도급계약에 대하여 그 내용을 발주청에게 통보하여야 한다. 이때 수급인은 하도급 된 당해 업무에 대하여도 모든 책임을 진다.

다. 하도급으로 처리할 수 있는 업무는 다음과 같다.

1) 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업

2) 설계내역서 수량산출 및 견적작업

3) 인테리어 디자인 및 모형제작분야

4) Signage Design 설계

5) 기타 발주청이 필요성을 인정하여 사전승인 한 업무

라. 하도급 시는 관련법령에 따라야 하며, 당해 용역착수 시 설계협력업체 명단을 발주청에 제출하여 승인을 받아야 한다. 이때 수급인은 하도급 된 당해 업무에 대하여도 모든 책임을 진다.

관계사항 숙지 의무

가. 수급인은 본 과업지시서 내용과 본 용역시행 관련 전반사항을 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니하여 발생되는 사항에 대하여는 수급인이 책임을 진다.

나. 발주청에서 과업수행 중 하도급자나 고용인이 과업수행에 부적격하다고 인정될 때에는 교체를 요구할 수 있으며, 수급인은 즉시 이를 교체하여야 한다.

다. 본 과업지시서는 과업수행을 위한 사항을 규정하였는바, 이에 규정되지 아니한 사항 및 누락된 부분에 대하여 관련법령 등 규정에 따라 발주청과 협의하여 수행한다.

라. 본 과업수행 상 발주청의 사정에 의하여 일부 변경이 있을 때는 발주청과 협의하여 시행하되 가능한 발주청의 방침에 따라야 한다.

마. 본 과업을 수행함에 있어 수급인은 용역시행에 필요한 제반 조치를 취하여야 하며, 과업으로 인하여 제3자에게 피해를 주었을 경우 수급인은 손해배상을 해야 한다.

바. 수급인은 설계심의 및 건축협의 등 각종 행정절차상의 승인, 협의, 인․허가를 완료할 수 있도록 제반 조치를 취하여야 하고, 관련기관과의 협의 등에 따른 관련 자료를 제출하여 행정절차 이행을 완료하여야 한다.

사. 설계도서 작성은 국토해양부고시 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 중 별표1,2의 상급을 기준으로 작성하여야 하며 설계도면에 설계자, 분야별 전문가 등 설계참여자의 설계도서 작성자 서명을 날인하여야 한다.

아. 본 설계용역에 의하여 공사시행 중 주요사항이 누락되어 설계변경이 필요한 경우 즉시 설계변경 이행 등 제반사항에 대한 설계내용 자문 시 적극 응해야 한다.

자. 건축평면도 작성지연으로 인한 타 공종설계 용역기간이 축소가 되지 않도록 하여야 하며, 이로 인한 책임은 수급인에게 있다.

차. 기타 경미한 사항은 협의하여 시행하며, 이에 소요되는 비용은 원칙적으로 수급인이 부담한다.

설계에 사용하는 재료

가. 사용자재는 국내 생산품 중 KS품 및 최고품 사용을 원칙으로 한다. 단 외국산 자재를 사용시에는 선정사유 및 본 사업과 유사한 사례의 근거자료를 제시하고 사후 관리 시 편의성과 교환성 및 신뢰도가 좋은 제품을 2개 이상 제시하여 주요자재의 수량, 단가, 금액 등은 발주청과 협의 후 채택한다.

나. KS 제품에 없는 제품 사용 시 공사조건에 맞는 관련규격 및 시방서(외국 규격 등) 등을 발주처와 협의 및 승인받아 사용토록 한다.

타수급인과의 업무한계

가. 다수의 수급인이 공동계약으로 과업을 수행하거나 하도급 등으로 수행 할 경우에는 업무한계를 명확히 구분하여 계약 체결 시 제출하여야 한다

나. 수급인은 용역계약 시 전기․소방․정보통신 설계자격이 없는 경우, 관련규정에 의한 전기․정보통신․소방분야 설계자격자와 분담이행방식으로 공동도급 할 수 있다.

사용언어 및 문자

가. 과업수행 상 사용문서는 한글과 아라비아숫자로 작성하며, 사용언어는 한국어를 우선적으로 사용하며, 불가피하게 외래어, 외국어를 사용할 경우 한글로 용어 정의를 별도로 표기한다.

품질관리

가. 수급인은 과업수행계획서에 설계과업 수행 시 발생하기 쉬운 오류와 설계 성과품의 품질 향상을 위한 품질관리 방안을 작성하여 제출하여야 한다.

나. 품질관리 방안에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

1) 품질관리 조직표

2) 설계점검 흐름도

3) 점검시기 및 회수

4) 점검사항 및 점검방법

과업의 변경 등

가. 본 과업의 일부 또는 전부를 중지시키거나 과업을 변경할 필요가 있다고 인정할 때에는 수급인에게 이 사실을 요구할 수 있으며, 수급인은 발주청의 방침에 따라야 한다.

나. 과업 범위의 증감이 발생할 경우 당해 계약금액의 조정 또는 정산 근거는 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준에 의거 별첨 “설계용역 설계예산서”의 용역비 산출기준에 따라 정산하며, 공사비가 변경된 경우 설계용역 금액은 발주청과 수급인의 협의하여 조정한다.

다. 용역기간이 변경될 경우 기간의 계산은 특별한 규정이 없는 한 민법에서 정한 바에 따른다.

특별의무사항

가. 수급인은 성과품 납품 후에라도 시공 시 유관자 합동회의, 각종 도면요구 등 발주청의 자문에 성실히 응하여야 하며 과업수행 서류에 위 내용을 포함한다.

하자 및 손해배상 등 분쟁조정

가. 발주청과 수급인 간 기술용역에 관한 하자 및 손해배상 등 분쟁은 당사자가 협의하여 해결하는 것을 원칙으로 하되, 협의가 이루어지지 않을 경우 분쟁해결 준거법은 대한민국법으로 하고, 수원지방법원의 판결 또는 중재법에 의한 대한상사중재원의 중재판정으로 해결한다.

나. 수급인은 분쟁해결에 따른 조사 및 자료제출에 적극적으로 협조하여야 하며, 하자 및 손해배상 등 그 책임이 없음을 기술적으로 증명하여야 한다.

기타사항

가. 용역시행자의 교체

1) 이 용역에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험 및 해당분야 자격요건을 갖추어야 하며 감독원이 용역(과업)의 적정한 시행에 부적격하다고 판단되는 경우 그 교체를 요구할 수 있으며 수급인은 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

2) 이 용역에 참여하는 기술자가 퇴직 또는 기타의 다른 사유로 용역(과업)을 시행할 수 없을 때에는 그와 동등한 자격을 갖춘 기술자로 발주청의 승인을 받은 후 즉시 교체한다.

나. 설계도서 작성 시 유의 사항

1) 시방서에 건설업자가 공사 진행 단계별로 작성하여야 할 시공상세도 목록 및 시공상세도 작성기준을 제시하여야 한다.

2) 신기술 적용 가능여부를 검토하여 설계보고서에 수록․제출하여야 한다.

3) 예정 공사비의 작성은 정부제정 관련공사 표준품셈, 지방자치단체 원가계산
및 예정가격 작성요령 등에 의거 산출하되 사전 조사하여 작성한다. 실적단가를 적용할 경우에는 국토교통부 실적단가집 또는 조달청 실적단가를기준으로 작성하며, 임의로 타 공사의 내역단가를 적용하여서는 안된다.

4) 설계공모 시 발주청이 제공한 자료는 설계 참고용으로 제공된 것이므로 착오방지를 위하여 수급인은 그 내용의 오류와 정확성 등에 대한 검토․확인 후 사용하여야 한다.

5) 설계변경 및 공사비 증액 요인이 발생하지 않도록 해야 한다

6) 환경친화적 건설공사를 위한 공법 및 적용기준을 제시하여야 한다.

7) 건설폐자재 등 친환경 자재에 대한 활용방안을 검토하여 제시하여야 한다.

8) 설계에 적용 가능한 건설 신기술의 공법 및 적용기준을 제시하여야 한다.

9) 발주청과 시공자간의 클레임(claim)이 발생하지 않도록 설계도서를 작성하여야 한다.

10) 공사시방서에 시공상세도면의 목록을 제시하여야 한다.

11) 동일 또는 유사공종의 건설공사 사후평가 결과 조사 및 검토를 하여 본 설계에 반영하여야 한다.

12) 건설공사 사후평가 결과 작성을 위한 실시설계 사후평가표를 작성하여야 한다.

13) 태풍·우기·동절기 등 이상기후 시 공사 중지 기간 및 시민불편 유발 여부 등을 충분히 고려하고 「공공건설공사의 공사기간 산정기준」을 적용하여 공사기간을 산정하여야 한다.

14) 산업안전보건관리비(근로자의 안전관리를 위한 비용)와는 별도로 안전관리비용(시설물의 안전관리를 위한 비용)을 계상하여야 한다.

15) 본 과업내용에 명시되지 아니한 사항(건축협의에 의한 조건부 사항, 기본설계 설계자문결과 미반영된 사항, 안산시 및 주민요구사항, 기타) 등에 대해서도 발주청의 지시가 있을 때는 성실히 수행해야 한다.

제2부 기본 및 실시설계 과업지침
경기창작캠퍼스 창작기회공간 조성사업 설계용역
	1. 공통사항 2. 적용기준 3. 성능기준 4. 기본 및 실시설계 시 용역내용

제1장. 공통사항

1. 적용요령

가. 본 과업은 건축법, 건축서비스산업 진흥법, 건축사법, 건설기술진흥법, 녹색건축물 조성 지원법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 해당 지자체의 조례, 정보통신공사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 소방시설공사업법, 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법, 환경영향평가법, 도시교통촉진법, 안산시의 조례 등 당해 사업 관련된 법령과 각종 고시, 지침 등의 위배되지 않도록 하여야 한다.

나. 본 과업은 설계 제안공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침 [국토교통부 고시]에 의거 수행한다.

다. 용역의 시행은 본 과업지시서에 의하되 세부적인 사항은 수급인과 발주청이 협의하여 구체화 시킨다.

라. 본 과업지시서에 제시된 사항은 수급인이 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 질의 등을 통하여 발주청과 협의하여 정한다.

마. 본 과업지시서에 대한 대안이 제시될 수 있으며 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출, 발주청의 승인 후 채택될 수 있다. 단, 본 과업지시서에 제시한 마감, 부착물, 설비 등의 자재, 공법은 최소한도 기준을 명시한 것으로 어떠한 경우에도 설치 및 시공된 후에 동등이상의 성능을 확보할 수 있는 것이어야 한다.

바. 주요 자재 및 품질관리 지침은 다음과 같다.

1) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 한다.

2) 모든 공사용 자재 품질은 관련 자재의 KS에서 정하는 품질기준 이상의 것을 사용한다.

3) 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주청의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 KS에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것을 사용하여야 한다.

4) 시험방법 및 기준은 건설기술진흥법 시행규칙, 국토교통부 제정 공종별 표준시방서, 산업표준화법, 전기용품기술기준, 기타 관련기준 등에 따른다.

사. 에너지이용합리화법에 의한 고효율에너지기자재 보급 촉진규정으로 인증된 고효율 기자재를 우선 사용한다.

아. 발주청 및 관계기관과 긴밀한 협조체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여를 유도, 보다 광범위한 의견을 집약시킨다.

자. 신개발 공법이나 자재 등을 개발하여 설계에 반영 시에는 반드시 사전 협의 후 검토보고서가 있어야 한다.

차. 설계도면 및 시방서에 특정 제품․특정 공법을 사용토록 표기할 수 없으며, 신기술 적용 등 부득이한 경우에는 발주청의 승인을 받은 후 설계에 반영할 수 있다.

타. 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제6조 및 제12조에 의거 중소기업청장이 고시한 ‘공사용자재 직접구매 대상품목’을 별도 작성하여 설계에 반영하여야 한다.

파. 본 지침에 명시되지 않은 사항은 발주청과 협의하여 처리하여야 한다.

제2장. 적용기준

수급인은 계약문서와 관련법령 그리고 최신의 정부제정 각종 시방서 및 기준에 의거(적용하는 기준은 최신에 제정된 것을 우선하여 적용), 설계를 시행하여야 하며 준수하여야 하는 관련 시방서, 기준 및 법령 중 주요한 것은 다음과 같다.

가. 건축공사 표준시방서(국토교통부)

나. 토목공사 표준일반시방서(국토교통부)

다. 도로공사 표준시방서(국토교통부)

라. 조경공사 표준시방서(국토교통부)

마. 상수도공사 표준시방서

바. 건축기계․전기설비공사 표준시방서(국토교통부)

사. 건설공사 안전관리지침(국토교통부)

아. 도로포장 설계시공지침(국토교통부)

자. 한국산업규격(KS)

차. 건축구조기준(국토교통부)

카. 건설공사 품질시험기준(국토교통부)

타. 도로의 구조․시설기준에 관한 규칙(국토교통부)

파. 하수도, 상수도 시설기준(환경부)

하. 조경기준(국토교통부)

거. 공기조화설비의 시험․조정․평가(TAB) 기술기준(대한설비공학회)

너. 건축물의 에너지절약설계기준

더. 국무총리지시 제2010-03호 공공기관 에너지이용 합리화 추진지침

러. 내선규정(대한전기협회)

머. 도시가스 안전관리기준 통합고시(산업통상자원부)

버. 전기공급약관(한국전력공사)

서. 관련 행정부처의 각종 고시

어. 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부)

저. 전기통신기본법, 전기통신사업법, 정보통신공사업법, 전기통신설비의 기술기준에 관한규칙, 유선방송국 설비에 관한 기술기준

처. 소방기본법, 소방시설공사업법, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률, 위험물 안전관리법, 국가화재 안전기준

커. 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 전기설비기술기준(산업통상자원부)

터. 장애인․노인․임산부 등의 편의 증진보장에 관한 법률․시행령․시행규칙

퍼. 건축법․시행령․시행규칙

허. 건설기술진흥법 및 건설산업기본법․시행령․시행규칙

고. 환경정책기본법 및 산업안전보건법․시행령․시행규칙

노. 에너지이용 합리화법․시행령․시행규칙

도. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률․시행령․시행규칙

로. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률․시행령․시행규칙

모. 기타 관할 행정기관 자치법령 등

보. 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙(국토교통부)

소. 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙(국토교통부)

오. 건설공사 품질 및 규격관리실무 편람

조. 건설공사의 안전, 환경 등에 관한 법령 및 규정

초. 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

코. 대기환경보전법․시행령․시행규칙

토. 도시가스사업법 및 고압가스안전관리법․시행령․시행규칙

포. 엔지니어링산업진흥법․시행령․시행규칙

호. 승강기시설 안전관리법․시행령․시행규칙

구. 수질 및 생태계 보전에 관한법․시행령․시행규칙

누. 수도법 및 하수도법․시행령․시행규칙

두. 소음진동관리법․시행령․시행규칙

루. 신에너지및재생에너지개발.이용.보급촉진법․시행령․시행규칙

무. 주차장법․시행령․시행규칙

부. 고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정(산업통상자원부)

수. 친환경건축물인증제도 세부시행지침(국토교통부, 환경부)

우. 초고속 정보통신 건물 인증업무 처리지침(방송통신위원회)

주. 가설공사 표준시방서(국토교통부)

추. 건설환경관리 표준시방서(국토교통부)

쿠. 보도 설치 및 관리지침(국토교통부)

투. 도로안전시설설치및관리기준(국토교통부)

푸. 구조물기초설계기준(국토교통부)

후. 지하매설물 안전관리요령(국토교통부)

그. 건축물 녹화설계기준(국토교통부)

느. 조경공사 설계지침서(안산시)

드. 도시공원 및 녹지등에 관한법·시행령·시행규칙

르. 녹색건축물 조성지원법․시행령․시행규칙

므. 도시교통정비촉진법․시행령․시행규칙

브. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률․시행령․시행규칙

스. 제2차 경기도 유니버설디자인 가이드라인

으. 안산시 공공디자인 진흥계획 진흥 가이드라인

즈. 안산시 도시관리계획

제3장. 성능기준

1. 일반사항

가. 각 분야별 기능 및 성능이 확보될 수 있도록 설계하여야 한다.

2. 구조 안전 성능

가. 법령 및 정부 등에서 정한 설계기준을 만족하여야 한다.

나. 구조체 및 그에 부착되는 부착물은 필요한 방진․차음․내진․내풍․내설․내충격 성능을 가져야 한다.

3. 내구성능

가. 구조물 설계시 내구연한은 반영구적으로 한다. (리모델링에 의해 기존 건물의 구조적 영향이 발생하거나 변경시 구조기술사의 구조안전확인서를 득해야 한다.)

나. 건물에 작용 또는 영향을 미치는 각종 역학적 하중, 열, 광선, 자외선, 물, 습기, 불, 화학물질, 해충, 해풍 등에 대하여 필요한 조치를 하여 내구성이 확보되어야 한다.

다. 부식성자재는 사용하지 않는 것을 원칙으로 하되 부득이 사용해야 할 경우에는 방청처리 등 화학적 안정성을 확보한 자재를 통해 최대한 부식되지 않도록 하여야 한다.

라. 내구연한을 확보할 수 있도록 콘크리트의 중성화에 대한 예방조치를 하여 구조물이 쉽게 열화되지 않도록 하여야 한다.

마. 자재 등은 부위별 용도별로 일반적인 기준으로서 가장 내구성이 높은 등급의 것을 사용하여야 한다.

바. 구조물과 연결되는 각종 설비의 연결은 부동침하 등에 대비하여 신축이음(Flexible Joint, Expansion Joint) 등을 마련한 설계가 되도록 한다.

사. 향후 설비시설의 원활한 교체를 위한 표준화 설계가 되도록 한다.

4. 방･내화 안전 성능

가. 구조물은 내화구조로 하며, 「소방관련법령」에 따른 소방설비를 반드시 갖추어야 한다.

나. 사용자재는 불연인증자재를 원칙으로 하며, 발주청에서 인정하는 부득이한 사유로 사용하는 경우에는 소정의 연소방지 및 방염 성능이 있는 것이어야 한다.

다. 화재 발생시 그 확산이 최소화되도록 방화구획 등을 설계하여야 한다.

라. 화재 발생시 인명피해 예방을 위한 경보, 유도, 피난, 방연, 배연 및 대피시설을 갖추어야 한다. (소방관련법 참조)

마. 기타 소방관련법에서 요구하는 기준 이상의 시설을 갖추어야 한다.

5. 단열 및 보온 성능

가. 건물의 각 부위별로 관련법령 등에서 규정한 값 이상의 단열성능이 확보되도록 하여야 한다.

나. 실내 결로현상이 발생하지 않도록 단열 및 보온재를 설치하여야 한다.

다. 단열 및 보온재는 내화성․내구성 및 내부식성이 있는 것이어야 한다.

라. 단열 및 보온재는 내습 및 내수가 가능한 재료로서 같은 종류일 경우에는 최상급품을 사용해야 한다.

마. 외기에 접하는 모든 부위(벽, 바닥 및 천장 슬라브, 보 하부 등)에는 단열재를 설치하여 동파 및 동해에 대비하도록 하며 건물의 기밀이 유지되어야 한다.

바. 기존 건축물은 당시 에너지 효율 기준에 따라 설계되었으므로 리모델링 과정에서 최신 에너지 효율 기준을 적용하여 단열 성능 개선 및 고효율 창호와 난방 시스템이 도입되어야 한다.

6. 통풍 및 환기 성능

가. 실마다 실용적 및 최대 사용인원수에 적합한 통풍 및 환기시설을 갖추어야 한다.

나. 모든 생활영역은 자연환기가 가능하도록 한다. 단, 창고․설비 관계실 등 용도상 자연환기가 어려운 실은 기계환기장치를 설치하여야 한다.

7. 결로 방지 성능

가. 건물 어느 부분도 결로가 발생하지 않도록 하여야 한다.

나. 표면 결로 및 실내 결로가 발생하지 않도록 한다.

다. 지층, 최상층 창호의 결로 방지에 특히 유의하여야 한다.

8. 음에 관한 성능

가. 각 실별 용도에 따라 차음, 흡음, 방음조치를 하여야 한다.

나. 건물 내·외부의 소음에 의한 영향을 최소화할 수 있도록 한다.

9. 실환경 관련 성능

가. 일상적으로 사용되는 실은 가능한 자연채광이 되도록 한다.

나. 실마다 필요한 조도가 확보되도록 인공조명을 하여야 한다.

10. 방수 성능

가. 건물의 “외벽, 지하실(공동구), 구조체, 구조체 위 녹화, 조경 조성부분 등” 어느 부분도 누수되지 않아야 한다.

나. 방수재료 및 구조는 구조체의 신축, 균열에 충분히 대응할 수 있는 성능과 장기적으로 주변 환경 조건에 충분한 내구성능이 있는 것이어야 한다.

다. 배수는 가장 안전한 경로를 채택하고, 드레인 및 배수관의 수와 크기는 일부가 막히더라도 넘치지 않도록 충분한 여유가 있어야 한다.

11. 편리성

가. 각 실은 서로 기능적 연관성을 가지고 사용하는데 편리하도록 구성하여야 한다.

나. 각종설비는 사용하는데 편리하여야 한다.

12. 유지관리

가. 시설 및 설비는 유지관리가 용이하여야 한다.

나. 자재 등은 유지관리에 소요되는 소모품이 적게 들어야 하고, 보수용 자재를 쉽게 구입할 수 있는 것이어야 한다.

다. 각 시설별 설비별로 관리․보수용 점검구, 통로(사다리 등), 작업 공간 등을 확보하여야 한다.

라. 구조설계 시 적용된 적재하중을 명시하고, 각종 마감설계 시 주요 구조부재를 수시로 점검 및 조사할 수 있도록 개폐가 자유로운 점검구, 통로 또는 마감방법을 강구하여 실시설계에 반영한다.

마. 건물유지관리 등에 필요한 관리 인력이 최소화 되도록 계획한다.

바. 건물과 각 실의 기능에 맞는 적절한 방범 및 보안조치가 이루어지도록 계획한다.

13. 미관

가. 건물의 외관․옥외 시설은 주변 시설과 조화를 이룰 수 있도록 한다.

나. 건물의 실내 및 옥외에 대한 다음 사항을 설계(기본설계 및 실시설계)에 포함시켜야 한다.

1) 실내․외 디자인 및 색채계획

2) 안내표지(Signage System) 계획

3) 일반 편의시설물 디자인 및 배치계획

4) 경관조명계획

제4장. 기본 및 실시설계 시 용역내용

조사 및 자료수집

가. 조사항목 및 내용

1) 관련계획 자료조사

① 본 과업과 관련된 제반 사업계획을 조사하여 연관성을 상세히 검토 후 반영한다.

② 사업지 관련 도시계획현황과 토지이용계획 등 관련 사업계획을 조사 검토한다.

기본계획 용역내용

가. 수급인은 조사 및 자료수집단계에서 발주청에 제출․승인된 자료에 의거 다음과 같이 기본계획을 수행한다.

1) 용역내용

① 수급인은 기본 프로그램을 평가하여, 상세하고 합리적으로 가능한 범위 내에서 많은 검토를 해야 하며, 이에는 추정 공사비의 검토와 계약조건에 따라 추가적인 업무가 추가될 수 있다.

② 수급인은 과업의 명확한 범위에 대해 발주청의 승인을 득한 후 수량의 도서와 추정 공사비 산출서를 제출해야 한다.

③ 계획의 내용은 다음과 같다.

- 설계대상이 되는 건축물의 용도, 각실의 규모 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

- 설계대상이 되는 건축물에 요구되는 공사비예산을 확정하기 위해 다음을 포함하는 필요한 업무

a. 개략설계에 따른 공사비 계산

b. 유지관리상의 조건에 관한 조사 연구용역의 내용은 다음과 같다.

2) 착수 회의

① 과업 관련 분야의 대표자 회의는 용역 착수 시 개최되어야 하고, 이때 대지 현황, 설계 기준 또는 자료, 계약 조건 등과 같은 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

② 수급인은 과업수행 체크리스트와 공정 계획, 각 단계별 승인요청 일정 등을 제출하여 발주청의 승인을 받아야 한다.

3) 보고서

① 용역 내용과 계약 사항의 요구 조건을 충족시킨다.

② 수급인이 서명한 승인요청 문서에 의해 제출한다.

③ 제목, 차례, 쪽수(Page) 표기 등을 하여야 한다.

4) 기존 현황 도면

기존의 조건 및 상태에 대한 도면을 작성하여 제출한다.

5) 공간(면적) 요구 조건

각 기능별 소요 공간(면적)의 요구조건에 대한 프로그램을 제출한다.

6) 업무 수행 절차

① 수급인은 과업수행에 요구되는 중간 검토용 보고서를 도식 또는 서술 형식으로 발주청에 제출하여 승인을 받는다.

② 문제 발생 시 발주청과 긴밀히 협의하여 해결하고 구술에 의한 의사 결정 또는 지시는 반드시 회의 결과로서 문서화시킨다.

③ 수급인은 발주청에 의해 소집되는 업무 회의에 참석하고 성과품을 승인요청서와 함께 제출한다.

기본설계 용역내용

가. 수급인은 사전조사 및 기본계획 단계에서 발주청에 제출 승인된 결과에 따라 다음과 같이 기본설계를 수행하여야 한다.

1) 설계대상이 되는 건축물의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

2) 설계대상이 되는 건축물에 요구되는 공사비 예산을 확정하기 위해 필요한 업무

3) 현재의 건축음향환경을 측정하여 평가하고 컴퓨터 시뮬레이션 및 보정하여 일치화.

나. 정보 수집 및 준비

1) 설정되는 조건의 파악

2) 현지 조사 : 사전 조사에 의한 각종 조사 자료의 수집

3) 유사 사례 조사

4) 관련법령 조사 및 관련 기관 또는 부서와의 협의

5) 일정표 조정 및 각종 협의

다. 설계 방향의 설정

1) 설계 개념의 확립

2) 개략 시방서의 설정

3) 사용 재료 및 기기 등의 설정

라. 비교 및 검토

1) 성능면에서 기능의 검토

2) 설계 이념․의장 및 구조 형식 등의 검토

3) 계획을 실행하기 위한 공사비 및 시공성의 검토

4) 시방, 구조 방식, 설비 방식 등의 종합적 검토

5) 유지관리상의 검토

6) 사용기기, 재료 등의 검토

7) 정숙한 공조시스템 검토

8) 적정 열원 공급방식 검토

9) 생태․친환경 기술 등의 검토

마. 종합화

1) 기능 및 시설 배치 계획의 책정

2) 공간 구성 계획서의 책정

3) 공사비 배분 계획의 책정

4) 동선 및 방재계획의 책정

5) 평면, 입면, 단면, 구조 계획의 책정

6) 내외 환경 계획(조명, 소음, 방진, 공조, Stack Effect방지 등)의 책정

7) 각종 설비(전기, 냉난방, 급배수, 위생, 소화, 환기 등)계획의 책정

8) 에너지 절약 계획의 책정 및 각종 계획의 종합 조정

바. 제출 도서

1) 기존의 조건 및 상태에 대한 도면을 작성하여 제출한다.

2) 건설기술심의 등 필요한 인허가 도서를 작성하여 제출한다.

실시설계

수급인은 기본설계 및 설계심의 내용을 바탕으로 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주청이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함하여 실시설계를 실시하여야 한다.

(1) 기본설계도서와 공사비 산출서가 발주청에 의해 승인되고 실시설계의 착수가 지시되면, 수급인은 발주청의 공사 계약에 요구되는 모든 도서를 준비해야 한다.

(2) 도면과 시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를 포함하고 주어진 범위 내에서 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량을 산출할 수 있도록 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 작성되어야 한다.

(3) 수급인은 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주청에 제시한다. 수급인은 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 도면을 수정한다.

가. 용역 내용

1) 정보 수집 및 준비

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현지 상세 조사 및 확인

③ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

④ 특수 공법 부분의 상세 조사

⑤ 각종 법령 수속에 대한 협의

⑥ 일정표 조정 및 담당 협의

2) 조건 설정

① 기본설계에 의한 설계 조건의 상세한 설정

② 공사비의 파악

③ 기본설계에 의한 설계 방침의 전개

④ 기기류의 배치 및 사용 방식의 결정

⑤ 배관 배선 등의 계통 및 경로의 설정

3) 비교․검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공간 표현의 검토

③ 공사비의 검토 및 시공 기술의 검토

④ 사용기기 및 사용 재료의 검토

⑤ 각종 설비 방식의 검토 및 유지관리에 관한 검토

⑥ 관련법령 등의 조합 및 검토

4) 종합화

① 내․외부 공간 설계

② 평면, 단면, 입면 및 상세설계

③ 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

④ 방재 설계

⑤ 색채 계획(Signage 포함)의 책정

⑥ 공사비 계산과의 조정

⑦ 내외 환경계획(조명, 소음, 방진, 공조 등)의 책정

⑧ 응력 해석 및 구조 설계

⑨ 각종 설비의 설계

⑩ 사용 재료, 사용기기 및 사양의 결정

⑪ 각종 설계 등의 조정

5) 시방서

① 수급인은 실시설계 전 발주청의 내부 시방서 기준에 의하거나 수급인이 합리적으로 검토․작성하여 발주청의 승인을 받아야 한다.

6) 공사비 산출

① 수급인은 실시설계를 진행하면서 지속적으로 공사비를 검토하고 변경이 필요할 때는 발주청에 자문 또는 승인을 받는다. 만약 공사비 한계를 초과할 경우 수급인은 비용 절감을 검토하여야 하고, 공사비 범위 내에서 의견을 제출하여 승인을 받아야 한다.

② 수급인은 총 공사비 산출서를 작성하여 발주청에 제출하여 승인을 받아야 한다.

③ 발주청이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 시공시 설계변경에 의한 공사비 증액이 발생하지 않도록 설계자는 초기단계부터 예측 가능한 설계를 위해 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

④ 개산 견적과 별도로 상세 견적은 계약서에 의하고, 이때 수급인은 설계 용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사 범위, 시공 중 예상되는 추가 발생 비용, 기존 시설의 일시 이동 비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

⑤ 향후 공사비가 설계금액의 10%를 초과하는 과도한 증액이나 부실설계 등이 확인되는 경우 관련 법령에 따라 용역업자 및 용역참여기술자에 대하여 부실벌점을 부과한다.

⑥ 부실설계 또는 과다한 공사비 증액을 예방하기 위하여 ｢건설기술 진흥법｣ 제34조 및 ｢설계·건설사업관리 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령｣ 또는 ｢건축사법｣ 제20조에 따라 용역손해배상보험가입을 해야 하고 최종 용역보고서에 해당 증권을 수록한다.

7) 건설폐기물처리용역 관련 도서(건설폐기물, 폐아스콘, 지정폐기물 각각)는 수량을 검토한 후 관계법령에 맞게 분리발주가 가능하도록 작성한다.

※ 폐기물 수량산출서는 별도로 작성하여 제출

기술자문위원회(실시설계 적정성 등 심의, 해당시)

수급인은 기본설계 및 실시설계 기간 중 발주청의 기술자문위원회 심의에 필요한 사항을 설계용역의 공정에 반영하여야 한다.

가. 중간 및 실시설계(기술심의)
수급인은 2.4.2. 기본설계 및 2.4.3 실시설계 작성 내용에 대한 적정성 등에 대하여 설계심의 제반 서류를 작성‧제출하고, 중간 및 실시설계 심의를 받아야 하며 그 결과를 설계에 반영하여야 한다.

나. 설계심의 지적사항은 인‧허가 신청 시 발주청과 협의하여 설계에 반영하여야 하며 설계심의 관련 도서 작성 등의 발생 비용은 수급인의 부담으로 한다.

다. 설계심의 일정은 발주청과 협의하여 정한다.

별도 추가 업무

건축사법에 의한 기본업무 외 아래와 같은 업무도 본 설계용역에 포함한다.

가. 설계관련 추가 업무(해당시)

1) 건축허가 신청서 작성 이외의 대관청 신청, 수속대리 업무

2) 구조체 증축 및 변경을 위한 정밀구조안전진단

3) 색채디자인 기본계획 (내외장재 색채의 기본계획을 설계도면에 표시)

4) 관련 법령 및 규정에 의거한 검토 및 심의를 위한 설계자료 작성 업무

5) 기존 건축물 관련 석면조사 및 철거비, 폐기물 처리비 설계 업무

6) 『건축물 대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙』에 의한 건축물대장 작성 업무

제3부 분야별 과업지침
경기창작캠퍼스 창작기회공간 조성사업 설계용역
	1. 건축계획 2. 구조계획 3. 토목계획 4. 기계설비계획 5. 전기설비계획 6. 정보통신설비계획

제1장. 건축계획

1. 계획의 기본방향

본 설계지침은 참고기준으로 작성된 것으로 “수급인”이 본 설계지침의 내용 보다 발전적인 계획안을 제시할 경우 관계 기관과의 협의를 거쳐 수용할 수 있음

가. 경기창작캠퍼스는 창작기회공간으로서 입주작가를 위한 최적의 작업 및 거주 시설을 갖추어야 하며, 전문화된 예술인 양성 기획과 운영이 구현될 수 있는 공간이 되도록 계획한다.

나. 창작스튜디오 1, 2동은 경기창작캠퍼스 부지 내의 여러 시설 중 하나로서, 단지 내의 다른 시설들과 효과적으로 연계되고 프로그램/공간/형태/재료적으로 조화되어, 별도의 건물이 아닌 하나의 건축환경으로서 context를 이룰 수 있는 시설로 계획되어야 하며, 생활문화센터와 연계를 고려한 차량동선, 보행동선, 야외공간 활용계획 등이 수립, 적용되어야 한다.

다. 지역의 특성이 반영되며 다른 예술인 레지던시와는 차별된 경기창작캠퍼스만의 개성과 독창성을 지닌, 창의적이고 미래지향적인 건축물로서 도민들의 사랑을 받는 장소가 될 수 있도록 계획한다.

라. 향후 창작스튜디오 2동에 엘리베이터(장애인 및 전시물품 이동) 설치를 계획하고 있으므로 엘리베이터 위치를 고려한 로비공간을 확보하고 최적의 동선계획이 되도록 계획하며, 화물 운반 장소와 동선을 지정하여 사고를 사전에 방지한다.

마. 기존건축물의 노후화로 인한 구조안전성 확인 및 개보수 공사로 인한 건축구조 안전성 여부 검토 반영하여야 한다.

바. 당해 설계의 시설 교체 및 정비로 인하여 기존의 다른 시설 및 구조물에 영향을 미치거나 한 종류의 일부 시설만 개체 또는 정비함으로 인하여 미관 및 사용에 불편을 초래하지 않게 계획을 수립토록 한다.

사. 석면이 함유된 자재를 철거할 경우 처리는 폐기물 처리법에 따라 처리토록 설계하여야 하며, 석면철거비, 석면조사비 및 석면철거감리비 등 관련 부대비용이 누락되지 않도록 검토 반영한다.

아. 본 과업은 기존 시설 리모델링 사업으로 대지관련 조사(지질, 문화재, 교통영향평가, 측량 등) 대상에 해당하지 않으나, 시설 성능 확인을 위한 각종 조사 및 진단에 관련된 조사비용은 부대비에 반영하여 설계를 진행하도록 해야 한다.

자. 「제2차 경기도 유니버설디자인 가이드라인」을 참조하여 경기도 UD가이드라인(건축공간, 가로공간)을 반영하여 계획해야 한다.

차. 예산 등의 문제로 제시한 모든 공간을 조성할 수 없는 경우, 발주기관과 상호 협의하에 공간 조성 우선순위 설정 및 세부 시설물 계획을 수립한다.

2. 건축분야별 계획방향

가. 기본 지침

1) 설계용역의 착수 시 설계자와 모든 관계자가 당해 설계용역의 목적에 대하여 분명한 인식과 확인을 하여야 한다. 설계용역의 목적은 모든 뒤따르는 설계의 결정에 기본이 되고, 우선순위에 의한 판단 기준이 되기 때문이다.

2) 내부 공간 계획은 사용자 및 대중들의 동선이 명확하여야 하며, 기능적으로 연계되고 효율적이며, 수용되는 제반 활동의 특성에 따른 소요 공간이 제공되어야 하며, 체계적인 가구 배치가 가능하도록 구성․계획되어야 한다.

3) 내부 마감 재료는 건물의 특성과 공간 및 사용자의 활동에 부합하여야 하며, 영구적이고, 내구적이며, 유지 보수가 용이하고, 대중의 사용에 적합하여야 하며, 개․보수 시에는 기존 인테리어의 재질을 손상하지 않는 것이어야 한다.

4) 신체장애자의 출입은 관련 법규정에 따라야 하며, 편리하게 계획되어야 한다.

5) 치수, 재료, 건물 구성 요소의 설치와 관련하여 현재 건설 산업에서 사용되고 있는 표준적인 방법과 시공성을 채택하여 설계하여야 한다.

6) 수급인은 자재 수급으로 인하여 정상적인 공정을 방해하거나 공정 지연이 발생할 수 있는 건축 재료 또는 기타 요소로서 설계함을 피하여야 한다.

나. 배치계획

1) 현재 운영 중인 생활문화센터 시설 및 프로그램과의 연계성을 유지, 사업대상지의 독자성을 창의적으로 해석하여 레지던시의 아이덴티티를 살린 명소로 설계한다.

2) 본 시설의 용도, 이용자 동선, 채광, 통풍, 배수 등을 고려하여 계획한다.

3) 예술가와 일반인이 함께 이용하는 시설로, 적절한 교류 및 분리된 동선이 요구되므로 외부공간 및 공용공간의 활용 방안을 고려한다.

4) 경기창작캠퍼스의 생활문화 사업과 연계가 가능한 인근지역 선감어촌체험마을의 갯벌체험 프로그램 및 경기도청소년수련원의 교육 프로그램 연계 운영을 위해 운동장 부지를 활용한 ‘자연생태 생활문화공원’조성 예정임을 고려하여 계획한다.

5) 입주작가의 편의를 고려하여 스튜디오 1, 2동 사이에 입주작가 전용 주차장 영역을 확보한다.

다. 평면 계획

1) 각 시설의 활용계획 및 실별 배치·규모는 발주자와의 협의 및 설계자가 유사 시설물의 사례 등을 조사하여 적정한 규모를 정하도록 한다.

2) 이용자의 측면에서 유용성, 편리성을 최우선으로 고려한다.

3) 각종 시설물은 중앙집중관리 및 통제가 편리하며, 최소 인원으로 운영･관리가 가능한 경제적인 설계가 되도록 계획한다.

4) 엘리베이터, 경사로, 핸드레일, 비상재해시설 등 공공시설임을 감안한 장애인 편의시설을 최대한 설계에 반영한다.

5) 각 실은 자연채광, 자연환기가 최대한 확보되도록 계획한다.

라. 입면 계획

1) 장식적인 디자인으로 인한 과도한 설계를 지양하고 경제적인 구조로 계획하며, 기존 건물과의 조화를 고려한 조형성, 상징성 등을 드러낸 입면이 되도록 계획한다.

2) 창작스튜디오 1동은 일부 오염된 외벽에 대하여 부분적인 페인트 보수 등의 대안을 마련한다.

3) 창작스튜디오 2동은 주변 건물들과 어우러진 입면을 계획하고, 벽면 크랙과 노후로 인한 누수 발생에 대한 개선 및 유지보수 효율성을 고려하여 계획한다.

4) 경기창작캠퍼스 내 ‘자연생태 생활문화공원’과 ‘생활문화센터’를 이용하는 방문객들에게 밝고 개방적인 인상을 주면서 예술인 레지던시로서의 상징성이 드러나는 입면을 제안한다.

5) 진입로에 대한 주변 조경 정비 및 건축물의 입면을 활용하여 인지성을 부여한다.

6) 일반 도민들의 이용편의 증진을 위해 사업부지 전면 도로부(선감로)에 외부 사이니지를 설치하고, 사업부지 내 시민들이 이용하는 건물 내외부에 사이니지를 계획한다.

마. 단면계획

1) 기능별 조닝(Zoning)을 통해 서로 독립되면서도 상호 연관성을 가질 수 있도록 하며, 기존에 마련된 수직 동선을 잘 활용하여 계획되도록 구성한다.

2) 최대한 자연채광을 고려하여 밝고 쾌적한 공간이 될 수 있도록 계획한다.

마. 마감재료 계획

1) 자재의 선정은 건물의 요구조건과 재료의 성능, 경제성 등을 충분히 검토, 분석하여 최적의 자재를 선정한다.

2) 건축물의 유지관리가 용이하며 내구성 및 내부식성, 친환경성을 높일 수 있는 재료로 계획한다.

3) 외부마감재는 주위환경과 색상조화를 고려하여 재료의 색상을 선정한다.

4) 내부마감재는 각 실별 용도에 어울리는 색채계획을 하여 재료 마감표 또는 도면 등에 표시한다.

바. 외부 공간 계획

1) 다양한 외부 공간 계획을 적극 고려한다.

2) 건물과 외부공간의 유기적인 관계가 유지되도록 외부공간과 내부공간을 연결하고 공간적 위계성이 나타나도록 계획한다.

3) 건물 전면의 운동장과 후면의 보행로를 고려하여 계획한다.

4) 두 건물 간 보도 이동 시 건너야 하는 차로 구간에 험프형 횡단보도(경사부 차선도색 포함) 등을 설치하여 주야간 모두 보행 안전성이 확보되도록 한다.

차. 민원 및 철거계획

1) 경기창작캠퍼스 내 생활문화센터 운영 중 공사 진행이 예상되므로 공사 시 발생하는 피해(분진·진동·소음 등) 최소화 방안을 모색할 것

방문객과 근무 직원을 고려한 공사관리계획을 수립할 것

공사 차량 진·출입 시 일반차량과 보행자의 통행 불편이 예상되므로 안전한 통행환경을 확보할 것

공사 중 작업반경, 자재 및 장비 반·출입, 현장사무실 위치 및 작업 동선을 면밀히 검토할 것

2) 확정된 계획안에 따라 부분적 철거가 필요할 경우 철거 전 계획서를 작성하여 구조 전문가의 검토를 받을 것

기존시설 철거비는 건축공사비와 구분하여 산정하며, 해당 사업비에 포함시킬 것

철거범위를 설정하고 그에 따른 철거비 및 폐기물 처리비용을 포함할 것

3. 주요실 별 계획

가. 공통부분

1) 각 실별로 사용목적에 맞게 적절히 실들을 배치하며, 독립적이면서도 기능상 중복되지 않도록 동선을 계획한다.

2) 시설의 기존 레이아웃 안에서 기능 및 특성을 고려하여 합리적인 설계안이 되도록 공간을 계획한다.

3) 일조, 조망 및 기능적 효율성을 고려하고 창의적인 평면 및 단면계획을 수립하되 과도한 디자인을 지양하고 예산을 고려한 실효성 있는 설계안을 수립한다.

4) 예술가의 창작 활동 효율을 높일 수 있도록 기존의 통창이나 높은 천정고 등을 활용하여 자연 채광을 극대화할 수 있는 빛환경 계획을 설계한다.

5) 각 기능영역의 인지가 용이하도록 평면을 구성하고 건물 이용 효율을 높여 Dead Space가 없도록 계획한다.

6) 소음, 진동이 발생하는 공간과 정적인 공간을 분리 배치하여 상호 시설이용에 방해가 되지 않도록 계획한다.

7) 업무 효율성을 높이고 사회 환경 변화에 대응할 수 있도록 가변적이고 융통성있는 계획안을 수립한다. (추후 시설 운영 환경변화에 유연하게 대처할 수 있도록  구조 및 설비계획을 수립)

8) 환경 친화적인 설계와 다양한 이용자의 편의를 고려한 디자인을 도입하여 계획한다.

9) 시설 이용자의 특성을 고려한 동선계획과 피난 및 대피동선계획을 수립한다.

10) 에너지절약 및 유지관리를 고려한 창호계획을 수립하고 자연채광 및 자연 통풍이 가능한 실로 계획하여 에너지 절감 효과를 유도한다.

나. 공간(실)별 계획

1) 창작스튜디오 1동

① 입주작가 거주공간 및 게스트룸

입주작가 거주공간은 입주작가의 다인실 숙소로, 2인 1실로 구성한다.

게스트룸은 국내외 외부 작가 방문 및 외부 연계 프로그램 시 방문하는 외부인이 단기로 거주할 수 있는 다인실 숙소로, 2~4인 1실로 구성한다.

시설 노후 및 베란다 확장으로 인해 거주에 쾌적하지 않은 환경임을 감안하여 냉난방 설비 교체 등 환경 개선에 필요한 방안을 고려한다.

창호, 보일러 등 최근에 변경했거나 앞으로도 문제 없이 사용 가능하다고 판단되는 요소는 유지하여 계획하되, 단열 성능이 보장될 수 있는 고효율 제품과 비교검토하며, 발주처와 충분히 협의하여 결정한다.

기존에 들뜬 장판과 벽지 대신 거주 용도에 알맞고 유지관리가 용이한 마감재로 대체한다.

각 세대 간의 간섭이나 각종 장애요인이 발생되지 않도록 세대간 독립성 확보 등을 고려한다.

용도와 인원수에 맞는 싱크장 레이아웃 및 가구 배치, 조명 계획 등을 제안한다.

숙소 내 개별 세탁기 설치 또는 건물 내 공용세탁실을 마련한다.

② 휴게공간

경기창작캠퍼스 내 직원, 입주작가 및 게스트가 함께 이용하는 휴게실로, 다수가 동시에 이용 가능하도록 가구 배치 등을 통해 공간을 구성한다.

건물 외부에서 쉽게 접근 가능하도록 출입구와 가까운 곳에 배치한다.

간단한 취식이 가능하도록 자연채광, 환기, 위생을 고려한다.

냉난방 설비 교체, 화장실 등 노후된 환경 개선에 필요한 방안을 고려한다.

숙소 및 휴게실 내에 필요한 생활용품 및 공동 비품 수납이 가능하도록 계획한다.

택배함 등 입주작가들의 편의을 위한 공용 시설을 고려한다.

③ 공유주방

개인별로 구비하지 못한 조리도구 및 재료들을 공동으로 사용할 수 있는 주방과 식사 공간을 마련한다.

쾌적한 조리 및 식사 환경을 위한 자연채광, 환기, 위생을 고려한다.

기구 및 식자재 보관을 고려한 수납을 구성한다.

④ 피트니스장

입주작가들을 위한 운동기구를 배치하며, 자연채광 및 자연환기를 고려하여 계획한다.

⑤ 계단실 및 복도

천장 및 내벽에 탈락된 마감재를 보수하여 공용공간의 미관을 개선한다.

누수가 발생하는 복도 창호를 교체 또는 보수하여 더 이상 누수가 발생하지 않도록 한다.

2) 창작스튜디오 2동

① 오픈스튜디오

입주작가들의 기획전시 및 공동작업 공간으로, 입주작가와 외부 방문객(주민, 관광객, 외부 작가 등)이 교류하는 공간임을 고려하여 계획한다.

기획전시에 맞는 설비 및 조명, 마감 등을 계획하고, 필요한 장비 및 가구를 배치한다.

필요시 구획하여 사용하도록 가변형 구성을 고려한다.

② 아트샵

작가들의 작품 등 기념품 판매와, 카페 등의 편의시설을 마련하여 외부인들이 자유롭게 방문할 수 있는 공간으로 구성한다.

생활문화센터, 자연생태 생활문화공원 등을 방문한 방문객들이 머무를 수 있도록 하여 보다 많은 관광객의 유입을 유도하고, 예술과 자연스럽게 가까워질 수 있는 매개체 공간으로 조성한다.

③ 교육실

교육공간에 맞는 가구배치와 쾌적한 환경을 조성한다.

④ 자료실

스튜디오 관련 기록물 및 예술서적을 열람할 수 있는 공간으로, 도서 열람 기능에 맞는 책장 및 책상을 배치한다.

자연채광 및 자연환기를 고려한 쾌적한 환경을 조성한다.

⑤ 회의실

다양한 규모의 회의가 가능한 가구배치와 쾌적한 환경을 조성한다.

⑥ 스튜디오

입주작가들의 개인 작업공간으로, 2~4인 1실로 구성한다.

다양한 분야의 예술 작업이 가능하도록 가변적인 구성을 제안한다.

내부 마감은 유지하되, 부분적으로 보수가 필요한 부분은 기존 마감과 같은 재료 및 색상으로 보완한다.

냉난방과 조명을 교체하여 작업실에 알맞은 쾌적한 환경을 조성하고, 여러 분야의 예술 작업을 수용할 수 있는 가구(이동 가능한 가구나 모듈형 작업공간 등)를 구성하여 사용자에 필요(needs)에 따라 재구성 할 수 있는 공간을 구성한다.

보다 쾌적한 작업 공간 조성 및 에너지 절약을 위한 경제성 높은 공간 유지관리 계획을 제안한다.

⑦ 공유창작실

다양한 기계, 장비, 공간 등을 공용으로 사용하는 작업실로, 인터렉티브실/조소실/무대연습실/멀티미디어실/녹음실로 구성한다.

실별 용도에 맞는 설비 및 조명을 계획하고, 프로그램별로 필요한 장비 및 가구를 배치한다.

작업 소음, 진동, 암막, 환기 등 프로그램별 특징을 고려해 조닝을 구성하고, 비슷한 작업끼리 서로 연계될 수 있는 가능성을 고려한다.

전체적인 내부 마감은 유지하되, 부분적으로 보수가 필요한 부분은 기존 마감과 같은 재료 및 색상으로 보완하고, 무대연습실의 마루바닥 등 마감재 변경이 필요한 경우에는 용도에 맞는 마감재를 계획한다.

무대연습실 계획 시 흡음판넬은 방음, 차음, 친환경, 방염 등의 성능을 고려하여 선정한다.

멀티미디어실 계획 시 높은 층고를 활용하여 VR이나 AR 기술을 활용할 수 있는 장비 세팅이 가능한 공간으로 조성한다.

보다 쾌적한 작업 공간 조성 및 에너지 절약을 위한 경제성 높은 공간 유지관리 계획을 제안한다.

⑧ 휴게공간

입주작가가 작업 중 이용하는 휴게실로, 다수가 동시에 이용 가능하도록 가구 배치 등을 통해 공간을 구성한다.

간단한 취식이 가능하도록 자연채광, 환기, 위생을 고려한다.

기존에 입주작가들의 숙식을 위해 크게 조성된 싱크장을 축소하여 공간 확보 및 관리에 편한 가구배치를 제안한다.

내부 마감은 유지하되, 부분적으로 보수가 필요한 부분은 기존 마감과 같은 재료 및 색상으로 보완한다.

냉난방 설비 교체 등 노후된 환경 개선에 필요한 방안을 고려한다.

⑨ 화장실, 샤워실

기존 화장실 및 샤워실 배치를 유지하며, 노후된 환경을 개선한다.

⑩ 다용도실

회화, 조소 등의 작업을 위한 개수대를 마련한다.

⑪ 탈의실

무대연습실 등을 이용하는 공연 예술인들의 탈의실로, 거울 및 화장대, 락카장을 설치하고 탈의 및 물품보관이 가능한 공간으로 구성하며, 무대연습실과 가까운 곳에 배치한다.

⑫ 창고

작품 수장고 역할이 아닌 일반 부속창고 및 비품보관 성격의 창고로 구성한다.

⑬ 홀, 복도, 계단실 등

내부 마감은 유지하되, 부분적으로 보수가 필요한 부분은 기존 마감과 같은 재료 및 색상으로 보완한다.

각 층별로 넓게 마련된 홀을 입주작가에게 유용한 공간으로 구성한다.

주 계단실의 노후된 창호를 교체하되, 반원형의 통창으로 이루어져 주변 풍경을 감상할 수 있는 기존 계단실의 특징을 살린 입면으로 구성한다.

제2장. 구조계획

1. 기본사항

가. 구조설계는 합리적인 구조계획과 구조계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물이 안전하여야 하며, 사용상이나 미관상의 지장을 초래하는 처짐, 진동 등이 발생하지 않도록 한다.

나. 특수공법을 택할 경우는 시공 안정성, 경제성 등을 비교 검토할 수 있는 자료를 제시하여야 한다.

다. 구조형식 및 단면의 크기 등은 시공성을 고려하여 정하여야 한다.

라. 구조의 안전성능은 법령 및 정부 등에서 정한 설계기준을 만족하여야 한다.

마. 건물의 구조방식은 건물의 기능을 고려하여 수급인이 제안토록 한다.

바. 구조설계는 건축구조기준에서 규정한 자격이 있는 책임기술자가 하여야 한다.

사. 본 과업은 기존건축물 환경개선 리모델링 사업으로 구조 변경은 해당없을 것으로 사료되나, 구조 변경시 관련법령 및 안산시 건설공사 설계지침 내용을 반영하여야 한다.

2. 구조계획

가. 모든 구조부재의 배치는 합리적이어야 한다.

나. 구조부재의 배치 및 구조형식은 어떠한 경우라도 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있는 것이어야 한다.

다. 가급적 2차 응력이 발생하지 않는 구조로 한다.

라. 처짐 등의 변형 및 진동을 최소화시킬 수 있는 구조로 한다.

마. 안전성 확보를 위한 기준을 세워 설계에 반영토록 한다.

바. 비정형구조물의 경우 응력 집중현상 등을 피할 수 있는 구조방식을 채택 또는 이를 보완하는 방법을 제시하여야 한다.

사. 각 구조부의 치수는 구조계산에 의해 적정성이 확인된 경우가 아니면 기준상의 최소치수 이상으로 한다.

3. 구조설계

가. 모든 부재의 설계에 적용된 해당기준을 명시한다.

나. 참고기준은 구조설계 시 특별히 참고하여 적용할 경우 기준 및 지침 등을 표기한다.

다. 설계기준의 적용에 있어서 단일기준(같은 계열의 참고기준 포함)을 일관성 있게 적용하도록 한다.

라. 설계하중

1) 건축구조기준에 의한다.

2) 경량 칸막이벽은 위치변경을 예상하여 그 위치가 어디로 변경되더라도 구조상 안전하도록 하중 계상을 하여야 한다.

3) 시공 중 하중이 과대한 경우에는 이에 대한 고려도 하여야 한다.

4) 구조물 상부에 흙을 덮어 조경을 하는 부위는 그 중량을 감안하여야 한다.

5) 옥상녹화계획의 유무에 따라 지붕슬래브의 조경녹화에 따른 하중 증가를 미리 고려하여야 한다.

6) 기존 건물상부에 증축 및 변경계획이 있는 경우 기존 건물의 구조안전진단을 시행하여 기존 건물에 영향이 없도록 하여야 하며, 구조보강등을 통해 안전을 확보하고 진행할 수 있도록 한다.

7) 지상 및 지하주차장에 적용되는 하중은 차량의 최대 적재하중을 고려한 영향선을 파악하여 차량의 이동에 따른 균열이 발생하지 않도록 해석, 설계하여야 한다.

① 고정하중

- 구조재 및 마감재 등의 실재중량을 계산하여 적용한다.

② 적재하중

- 건물의 기능, 소요실 별 제반특성을 고려하고 필요하다고 판단될 때에는 증가시켜 설계에 반영한다.

- 기계설비의 하중 : 기계설비(공조실, 기계실, 전기실)의 하중조건에 따라 설계한다.

- 지하구조물 상부에 외부주차장인 경우에는 건축구조기준(KDS 41 12 00 : 건축물 설계하중)을 참조하여 기준에 맞게 설계한다.

③ 풍하중

- 건축구조기준에 따라 해당지역의 설계기본풍속 및 노풍도를 적용하되 구조물 형상에 따른 풍압산정은 규칙에 따른다.

- 건물의 모양이 복잡하고, 주위 건물 혹은 환경에 따라 바람의 영향에 대한 정확한 예측이 어려울 경우 발주청의 요청에 따라 풍동실험을 할 수 있다.

- 풍동실험에 의해 산정된 풍하중은 ⓐ의 풍하중보다 우선적으로 사용될 수 있다.

④ 지진하중

- 건축구조기준에 따르며, 비정형 구조물에 대하여는 반드시 동적 해석을 하여야 한다.

- 지진하중 산정시 전단파속도 감안하여 지반종류를 판별하여야 한다.

⑤ 적설하중

- 건축구조기준에 따르며 서울·경기지역의 지상적설하중의 기본값 기준으로 한다.

- 지붕의 경사도 및 형상으로 인해 지붕면에 적설량이 부분적으로 집중 또는 편중될 우려가 있을 때에는 그 영향을 고려하여 적설하중을 산정하여야 한다.

⑥ 온도하중

- 구조내력 상 필요한 경우 설계에 반영한다.

8) 기초설계

① 건축구조기준에 의한다.

② 최종 배치도에 지반조사 위치를 표기하고 기초형식을 표기한다.

③ 건축구조 단면도에 토질 주상도를 표기하여 건설계획, 구조가 기초와 지반과의 상대적 위치를 파악할 수 있도록 해야 한다.

④ 기초형식은 건축구조기술사와 토질ㆍ기초기술사의 결정에 따른다.

9) 구조해석

① 구조해석용 프로그램은 보편적으로 공인된 것을 사용하고, 그렇지 못한 프로그램을 사용할 경우는 해석내용이 보편적인 프로그램과 비교하여 차이가 없음을 증명하는 자료를 첨부한다.

② 기둥이나 내력벽의 축하중 산정에 있어서는 고정하중의 각 부위별로 산출근거를 명시해야 하며, 적재하중은 층별로 저감시킬 수 있다.

③ 슬래브 또는 벽의 개구부, 피로티 등 동일 건물 내에서 강성이 크게 변하는 부분은 응력집중을 정밀 검토하여 설계에 반영한다.

④ 입력 자료는 구조해석 모델 약도와 같이 제시해야 하고, 출력 자료는 부재별, 층별로 선후관계를 명확히 파악할 수 있도록 정리 제시한다.

10) 부재단면 설계

① 부재단면은 철근이음 및 정착이 집중되는 부위에서도 콘크리트의 부어넣기가 용이한 크기 이상이어야 한다.

② 유효단면 춤(d)은 철근의 피복두께가 확보될 수 있도록 건축공사 표준시방서를 기준으로 하여 산출하여야 한다.

③ 부재단면(또는 철근량)은 실용도상의 변경, 예상치 못한 2차 응력발생, 시공오차 등을 감안하여 단면계산에서 산출된 것보다 할증을 고려하여야 한다.

마. 구조계산서 작성요령

1) 구조계산서는 그 내용구성과 선후관계가 분명하게 작성하여 이해하기 쉽게 한다.

2) 구조계산서 작성

① 일반사항

② 구조개요

③ 구조설계기준(적용기준 명시)

④ 구조형식(SYSTEM)

⑤ 구조재료의 재질 및 강도

⑥ 부재단면 요약

⑦ 구조골조 평면 및 주단면도

⑧ 설계하중 산정

⑨ 구조해석

⑩ 부재설계

⑪ 기초지반 지내력 검토

⑫ 내진, 내풍설계 검토

제3장. 토목계획

1. 일반사항

가. 설계자는 정밀 현장답사를 실시하여 현지의 지형여건, 기존계획(교통․환경 등), 기반시설(도로, 우수, 오수 등) 및 주변 현황 등 제반사항을 조사한 후 설계에 활용․반영하도록 한다.

나. 본 사업부지는 기 조성된 기반시설 및 인근 건물의 사용 및 안전에 지장이 없도록 합리적으로 설계한다.

다. 건축, 기계, 전기, 정보통신 등 다른 공종과 연관되는 사항은 특히 면밀히 검토하여 반영하여야 하며, 타 공종과의 시공한계를 명확히 구분하여 설계한다.

라. 설계의 범위는 계획 대지내이며, 구조물 설계는 지하수위를 고려하고 건축 및 주변 환경과 조화되게 계획하여야 한다.

마. 적용공법 등은 사업지 인근 기존 기반시설 및 건물에 유해한 영향이 가장 적게 미치는 것으로 하여야 한다.

바. 주변 지형여건과 부합되고 지반조사 결과를 고려하여 유지 및 관리에 편리한 경제적인 계획을 수립한다.

사. 주요 자재선정 및 공법적용에 따른 공사비 저감방안을 비교 분석하여 작성 제출하여야 한다.

아. 본 과업은 기존건축물 리모델링 사업으로 토목설계는 해당없을 것으로 사료되나, 토목 설계를 적용시 관련법령 및 안산시 건설공사 설계지침 내용을 반영하여야 한다.

2. 설계지침

가. 토공사

1) 시설배치 및 부지 정지계획에 따라 적정한 토공설계가 되도록 한다.

2) 부지의 절․성토 균형을 맞추며 부득이한 경우 반입토, 반출토가 최소화되도록 설계한다.

나. 구조물(옹벽 등)공사

1) 구조물 설계에는 설계조건에 적합한 하중을 선정, 조합하여 해석하여야 한다.

2) 철근이음, 압축강도, 정착길이 등은 구조 기준에 적합하게 결정되어야 한다.

3) 대지조성 상 구조물 설치가 필요한 경우 현지여건, 지반조건 등을 감안하여 옹벽 등의 형식을 결정하고, 구조계산에 의거 안정조건에 만족하도록 설계를 한다.

다. 우․오수공사

1) 우․오수 시설의 설계는 환경부 하수도 시설기준 등 하수도분야 상위계획과 적합성에 대한 사전 검토를 거쳐 설계에 반영하여야 한다.

2) 우수공은 부지전체 우수구역의 우수량을 산정하여 배수가 최대한 용이하도록 우수계획을 수립하며, 서울·경기지방의 폭우 및 태풍시에도 침수피해가 발생하지 않도록 특별히 유의하여 설계토록 한다.

3) 오수공은 부지 내에서 발생하는 오수량을 산정하여 부지내의 오수처리에 있어서 최적의 방안이 되도록 오수처리계획을 수립하여야 한다.

4) 오수의 처리계통은 주변지역 계획과 연계하여 최적의 관망을 설계하여야 한다.

5) 맨홀 및 연결관 설치기준

① 건물주위의 우수관은 적정 간격으로 맨홀을 설치, 집수하여 적정한 경사를 유지시켜 인근 우수맨홀 또는 우수본관에 연결 처리토록 하여야 한다.

② 우․오수관은 일직선으로 매설토록 계획하며 적정 매설심도를 확보하여야 한다.

③ 맨홀의 설계위치는 하수관로의 기점, 합류점, 구배전환점, 관경변화지점에서는 반드시 설치하여야 하며 KS제품을 사용해야 한다.

④ 오수 뚜껑은 밀폐식으로 하고 오수 맨홀 바닥에는 반드시 인버트(INVERT)를 설치하도록 설계하여야 한다.

⑤ 우․오수관의 연결은 누수가 발생되지 않도록 설계하여야 한다.

- 지표의 경사가 심하여 관거의 경사가 급하게 되고 관거의 유속이 3.0m/sec를 초과하게 될 때에는 적정한 단차공을 설치, 경사를 완만하게 하여 관거의 손상 및 하류부에서 유수가 분출하거나 맨홀뚜껑이 탈락하는 등의 현상을 방지토록 하여야 한다.

- 오수처리는 건물에서 오수가 배출되는 지점에 오수받이 및 오수맨홀을 설치하여 오수본관에 연결 처리될 수 있도록 한다.

- 부지주변(경계부) 우수처리를 위한 집수 및 배수시설을 설계하여야 한다.

- 부지 내 부속건물 및 배수처리가 필요한 부지에는 우, 오수 시설을 설계하여야 한다.

- 성토부, 연약지반 및 기타 구조상 필요한 경우 우, 오수관은 관 기초를 설치하여야 한다.

- 암 부위에 매설되는 관로(우,오수)는 관 주위를 양질의 토사로 잘 다져 넣어 관이 파손되지 않도록 하여야 한다.

라. 포장공사

1) 도로포장 구조 설계요령 및 포장해석 프로그램에 적용을 검토하여 설계하여야 한다.

2) 부지 내 도로의 설계는 도로의 구조․시설기준에 관한 규칙 및 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 부합되도록 설계하고 포장형식은 건축물 및 주변 환경을 고려한 포장이 될 수 있도록 하며 국토부 설계지침에 따라 설계되어야 한다.

3) 부지 내 도로는 장래의 교통수요와 이용 빈도를 추정하여 원활한 동선이 되도록 설계하여야 한다.

4) 부지 내 주차시설은 주차방법 및 도로의 구조 시설기준에 관한 규정에 맞도록 설계하여야 하며 주차장은 평면으로 설계함을 원칙으로 하되, 횡단경사가 2% 범위내외로 한다.

5) 부지 내 포장재는 이용객의 편의성 및 주변경관과의 조화를 고려하여 선정, 설계하여야 한다.

6) 보도(보행자도로 포함)의 종단경사도는 1/12 이하로 하고, 횡단경사도는 2%를 표준으로 하며, 노약자 및 장애인의 보행환경 개선을 위해 계단 설치를 지양한다.

7) 동선의 종류에 따른 사용자의 빈도, 경제성, 유지관리, 미관 등을 고려하여 설계한다.

8) 단지 내 교통안전을 위한 과속방지시설이 필요한 경우 국토부 도로 안전시설 설치 및 관리지침(과속방지턱 편)에 의거하여 설치토록 설계하여야 하며 표면은 반사성 도료로 도색하여야 한다.

9) 도로 및 주차장의 가각부 처리는 도로의 폭원과 교차 각을 고려하여 교통의 흐름이 유연하고 안정감을 줄 수 있도록 최소 차선폭을 확보하여야 한다.

10) 도로의 차선 및 안전 표시는 융착형 도료를 사용하여 법령 등에 맞게 도색하여야 한다.

11) 도로 및 주차장 포장두께는 교통량 설계 CBR노반의 지지력 및 당해지역 동결심도 등을 고려하여 단면을 결정하며 노상다짐은 KSF2312 흙의 다짐 시험방법으로 구한 최대건조밀도의 95%이상, 보조기층 및 기층의 다짐은 95% 이상이 되도록 설계하여야 한다.

마. 기타사항

1) 간선시설계획은 기존 기반시설에 대한 위치, 규모, 용량을 세밀히 검토하여 합리적인 상호연계 및 이용이 되도록 하여야 한다.

제4장. 기계설비계획

1. 일반사항

가. 효율적인 설비설계로 기능성, 쾌적성, 친환경성, 위생성, 경제성 등이 확보되도록 하며 타 공종과 관련되는 사항을 면밀히 검토하여 설계에 반영한다.

나. Life Cycle Cost를 고려하여 초기투자비, 운전경비 및 유지관리비를  최소화할 수 있는 방식으로 설계한다.

다. 시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

라. 증설이나 변경․개보수에 대한 적응성이 있도록 설계한다.

마. 모든 설비는 에너지 절약형으로 유지관리비가 적게 드는 것으로 설계한다.

바. 건물 특성 및 운영에 대해 정확히 파악하고, 이에 따른 각종 시스템은 장단점을 비교 검토하여 반영하도록 계획한다.

사. 관련법령의 규정을 준수하여 설계서를 작성한다.

2. 설계범위

가. 냉․난방시설 교체

3. 설계기준

가. 외기온도조건 : 건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부 고시)을 적용하여야 한다.

나. 공기조화설비 실내 설계기준 : 실내 온․습도 및 공기청정도 기준은 실 특성을 고려하여 시설에 적합한 온․습도, 청정도를 적용하며, 최상의 환경이 조성되도록 실내 허용 소음기준을 적용한다.

다. 건축물의 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의 에너지절약설계기준을 적용한다.

4. 설계지침

가. 공통사항

1) 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 확장, 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

2) 모든 장비류는 고효율에너지기자재로 우선 설계하며, 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 설계하여야 한다.

3) 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 고려하여야 한다.

나. 냉․난방 설비

1) 시설(실)별 용도 및 특성을 고려하여 각 용도별로 쾌적성, 유지관리, 에너지절약 면에서 최적의 냉․난방시스템을 채택한다.

2) 배관은 절연, 소음감소 방안 등을 충분히 감안하고, 재질, 이음, 설치, 지지방법, 보온 등에 대하여는 유체의 흐름이 원활하면서도 최대의 효율을 내도록 한다.

3) 에너지 절약 및 사용시간대를 고려하여 불가피한 경우 개별 냉․난방(24시간 또는 간헐 사용 계통)을 고려하도록 하고, 건축평면 계획시 실외기 설치공간을 확보하되 소음과 진동이 발생하므로 거주 구역 근처에서 최대한 이격 배치한다.

4) 중간기 등에 외기 도입에 의하여 냉방부하를 감소시키는 경우에는 실내 공기질을 저하시키지 않는 범위 내에서 외기 냉방시스템을 적용한다.

5) 기기 배관 및 덕트는 국토교통부 제정 건축기계설비공사 표준시방서 및 전문시방서 등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 하며, 냉방용 배관에 대한 결로 방지대책을 고려하여야 한다.

제5장. 전기설비계획

1. 일반사항

가. 전력, 조명 및 방재설비 등의 설계에 대한 기본적 사항을 기준한 지침으로 새로운 기술에 대응할 수 있도록 하여야 한다.

나. 안전성, 신뢰성, 기능성, 경제성 등에 중점을 두어 최상의 환경이 조성될 수 있도록 계획하여야 한다.

다. 에너지 절약과 환경보존을 목표로 에너지 부하저감, 고효율 에너지 설비, 대체에너지 이용 관련 법령에 적합한 자연친화적이면서 경제성이 제고될 수 있는 기법을 도입하여 설계하여야 한다.

라. 전기적 사고의 사전 예방 및 계통파급에 따른 피해구간을 최소화하도록 계획하여야 한다.

마. 향후 장비교체 및 증설을 위한 장비반입 대책이 고려되어야 한다.

바. 방재설비는 건축적 방화계획, 소화계획 및 전기 방재 계획이 유기적으로 감시, 제어될 수 있는 시스템으로 계획되어야 한다.

사. 건축물 공사 후 전기요금 납부 구분이 필요한 곳에는 모자계량방식 또는 별도 전력량계를 계획하여야 한다.

아. 전기설비의 임시사용을 위한 이전 설치비, 기존시설물 철거비(분야별 철거 계획 시에만 반영)를 공사비에 반영하여야 한다.

2. 설계범위

가. 예비전원설비(발전기, 축전지, UPS)

나. 전력간선설비(분전반 포함)

다. 동력설비(비상동력 포함)

라. 조명설비(경관조명 포함)

마. 전열설비

바. 접지 및 피뢰설비

사. 소방(전기)설비

3. 설계지침

가. 예비전원설비

1) 발전기 설비

① 비상발전기는 건축법, 소방법 등 관련법령에 대한 검토와 경제성, 유지관리의 효율성을 고려하여 설치장소 및 대수를 결정하여야 한다.

② 발전기는 예고정전이나 불시의 정전에 대비하여 시설하며, 필요부하에 대한 충분한 용량으로 계획한다.

③ 발전기실내 소음 및 진동, 배기가스에 대한 대책이 강구되어야 한다.

2) 무정전 전원설비(UPS)

① OA기기, 방범, 방재기기용 전원, 정보통신기기용 전원, 방재실용 전원으로 무정전 전원설비를 계획한다.

② 무정전 전원장치는 출력전압이 380/220V로서 전산실 전원용 60분 이상, 그 외의 무정전 전원장치는 30분 이상 Back Up이 가능하도록 계획한다.

③ UPS 및 축전지 설비는 별도의 실을 계획하고, 부식성 가스 및 기기 소음으로 인한 피해가 최소화되도록 한다.

④ UPS에서 발생하는 고조파로 인한 각 간선계통의 장애와 영향을 최소화 할 수 있도록 계획한다.

나. 전력간선설비(분전반 포함)

1) 전력간선설비는 부하특성 및 현황을 고려하여 고조파, 유도장애에 대한 대책을 세우고 신뢰성을 갖도록 계획하여야 한다.

2) 저압 전력간선은 동력용, 전등용, UPS용 등으로 구분하고 또한 일반용, 비상용 및 소방용으로 부하용도별 구분이 가능하도록 하여 간선사고시 대응력을 갖춘 방식으로 계획한다.

3) 간선의 전압강하는 2%미만으로 하고 부하용량의 증가를 고려하여 간선규격은 여유있게 산정하되, 최소규격은 계통의 단락전류를 견딜 수 있어야 한다.

다. 동력설비(비상동력 포함)

1) 부하별, 용도별로 구분하여 동력제어반(MCC)을 구성하고 제어는 현장 제어반에서 자동 및 수동으로 운전이 가능하도록 계획한다.

2) 전동기에는 적정용량의 역률개선용 콘덴서를 부하측에 개별설치 또는 변전실에 통합 설치하여 효율적인 설비운영이 되도록 한다.

라. 조명설비

1) 사용자의 환경 개선에 따른 각종항목(조도레벨, 눈부심의 보호각 등)에 대한 사항과 실내디자인 계획을 고려하여 계획하여야 한다.

2) 조명설비는 건물의 기능 및 분위기를 고려한 조명방식과 에너지 절약을 위한 고효율 조명기기(LED등기구)를 선택하여야하며 특히, 옥외에 설치되는 조명기기(가로등, 주차장등, 보안등, 기타 등)는 전체 경관 조명시설과 조화가 되도록 설치하여야 한다.

3) 조명설비는 자동제어 시스템을 계획하여 에너지 절감 효과와 사용공간의 변화에 유연성 있게 대응하도록 하여 각종 프로그램에 의한 제어와 수동제어가 가능한 시스템으로 계획하여야 한다.

4) 장비의 조작이 필요한 중요실(전기실, 발전기실, 방재실, 조정실 등)에는 정전에 대비하여 정전 시 즉시 점등될 수 있는 비상조명설비를 별도로 계획한다.

5) 각 실의 조도기준은 한국산업규격(KS A 3011)을 참조하여 각 실의 조도기준을 수립하여야 하며, 조도 디자인 보고서를 제출하여야 한다.

6) 조명설비는 원활한 유지관리를 위해 구매가 용이하고 수리가 가능한 제품으로 선정하여야 하며 점검 및 교체가 용이하도록 계획하여야 한다.

7)「녹색제품 구매 촉진에 관한 법률」, 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정」, 「건축물의 에너지절약 설계기준」에 적합하게 계획하여야 한다.

8) 실내의 레이아웃 변경 시에도 별도의 조명시설이 필요하지 않도록 조도분포가 되도록 설계한다.

9) 비상조명은 소방 관련 법령에 적합하도록 계획한다.

마. 전열설비

1) 전열설비는 용도에 적합하게 수구를 설치하며 사무실은 레이아웃 변경에 따른 유연한 대응이 가능하여야 하며, 정보통신 배선과의 상호 간섭을 최소화하도록 계획하여야 한다.

2) 사무실 및 이와 유사한 실에는 OA Floor용 콘센트를 설치하여 각종 선(전원선, 전화선, LAN-컴퓨터 네트워크)의 원활한 유지보수와 쾌적한 환경을 조성할 수 있도록 계획하여야 한다.

3) 공용장소에는 청소 및 수리, 보수작업 시 사용할 수 있는 전원과 전시물의 설치 및 유지보수 작업에도 필요한 전원 및 옥외 행사를 고려한 전원단자함을 계획하여야 한다.

바. 접지 및 피뢰설비

1) 건물, 인명 및 각종 장비는 뇌격으로부터 완전한 보호가 될 수 있도록 피뢰설비를 계획하여야 한다.

2) 피뢰 및 접지설비는 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」 및 KS C IEC 62305, KS C IEC 60364에 적합하게 계획하여야 한다.

3) 피뢰설비, 전력계통접지, 통신접지 등은 공통접지를 계획하고, 필요한 곳에 서지프로텍터를 별도 계획한다.

사. 소방(전기) 설비

1) 소방설비는 소방관련법령 및 화재안전기준에 적합하도록 설계한다.

2) 자동화재탐지설비는 화재를 조기에 발견하고 원활한 피난 및 초기 소화를 위해 신뢰성이 높은 시스템으로 계획한다.

3) 화재수신반은 건물의 규모 및 향후 유지관리 등을 종합적으로 고려하여 계획한다.

4) 방재정보는 네트워크를 통하여 방재실 등으로 송출되어 관련설비와 연동되도록 계획하여야 한다.

제6장. 정보통신설비 계획

1. 일반사항

가. 정보통신설비는 정보화시대에 능동적으로 대처할 수 있는 정보통신 시스템을  도입하여 시설사용자와 관리자가 충분한 서비스를 제공받을 수 있도록 계획한다.

나. 정보통신설비는 사무자동화(OA), 빌딩자동화(BA), 정보통신(TC) 및 통합SI시스템, 시설관리시스템(FMS) 등과의 유기적인 시스템통합을 구현할 수 있도록 계획하며, 향후 발전된 시스템 및 기술의 도입시 자유롭게 설치 및 적용이 가능하도록 계획한다.

다. 건축물에는 정보통신 관련법령에서 정하는 바에 의하여 구내통신선로설비, 방송공동수신설비 및 이동통신구내선로설비를 설계에 반영하여야 하며, 「초고속정보통신건물 인증제도」에 의한 2등급 기준이상의 시설을 갖추도록 계획한다.

라. 집중구내통신실(MDF실)은 침수, 습기 등 통신장애를 고려하여 적정한 위치에 계획하고, 통신실의 규모는 설치공간과 추후 증설을 고려한 면적을 확보하여야 한다.

마. 각종 Cable은 외부 전력 유도에 대한 대책이 있어야 한다.

2. 설계범위

가. 통합배선설비

나. LAN 설비

다. 방범 및 보안시스템

3. 설계지침

가. 통합배선설비

1) 통합배선설비는 음성, 데이터, 그래픽 정보처리를 위한 컴퓨터, 정보통신장비,  전화교환시스템, 건물 관리에 필요한 다양한 정보관리 시스템 등 어떠한 정보통신기기도 접속될 수 있는 배선망 및 단자반을 계획한다.

2) 향후 정보통신시설의 증설 및 기술발전에 대비하여 필요한 시설을 계획, 설치하여야 하고 통신실(MDF실), TPS실, 방재실 등은 충분한 공간을 확보한다.

나. LAN설비

1) LAN 장비는 정보통신기술과 장비의 발전추세 및 향후 운영 등을 고려하여 최신의 시스템으로 설계한다.

2) 백본장비, NMS 서버, 워크그룹스위치, 무선랜, 방화벽 장비는 인터페이스, 시스템 성능, QoS 를 고려하며, 백본스위치는 이중화 구성을 계획하여야 한다.

5) 필요한 장소에 사용자 편의를 위한 무선 랜을 검토하여 유선 랜은 물론, 무선  랜을 적절히 혼합하여 계획한다.

6) 엑세스 장비는 인터넷전화 사용을 위해 PoE(Power over Ethernet)기능이 지원되어야 하며 모든 장비는 IPv4, IPv6을 지원하는 시스템으로 계획하여야 한다.

다. 방범 및 보안시스템

1) CCTV시스템 설비

① CCTV시스템은 24시간 완벽한 감시기능을 수행하여야 하며 오동작이 없는 감시 운영체계가 되어야 한다.

② 주출입구, 중요실의 복도, 건물외곽, 휴게실 등 건물 내외 주요장소의 방범 및 사고예방을 위하여 CCTV 카메라 설치를 계획한다.

③ CCTV시설의 영상감시 및 녹화장비는 방재실에 구축하여 통합관리시스템과 연계되도록 계획한다.

④ CCTV 카메라는 실내외 환경을 고려하여 적절한 규격으로 설계하여야 하며, 적외선 일체형 타입 등도 검토하여 야간에도 피사체에 대한 식별이 가능하여야 한다.

⑤ 녹화방식은 해상도가 좋은 디지털방식을 적용하고 녹화내용을 1개월 이상 저장할 수 있도록 계획한다.

2) 출입통제설비

① 출입통제설비는 RFID 또는 지문인식기술 등 최신의 기술을 도입하여 적용하고 보안을 요하는 실에 설치하여 출입통제가 가능하도록 계획한다.

② 원격에서의 전기 잠금장치 제어기능이 있어야 하며 화재 및 정전 시 자동으로 개방되어 비상탈출이 가능하도록 계획한다.

③ 출입통제설비의 주장치는 방재실에 설치하여 중앙집중관리가 가능하도록 계획한다.

카. 기타사항

1) 이동통신구내통신선로설비는 관련기준에 적합하게 계획한다.

2) 중요실 및 사용목적에 적합하도록 인터폰 설비를 계획한다.

3) 정보통신설비의 접지계획은 관련 기준과 현장여건을 고려한 적합한 설비를 계획한다.

제4부 성과품 작성 및 납품
경기창작캠퍼스 창작기회공간 조성사업 설계용역
	1. 성과품의 작성 2. 성과품의 납품 3. 성과품의 종류 및 납품부수

1. 성과품의 작성

가. 설계 보고서(설계 설명서)

1) 보고서는 본 과업의 전체 순위를 정하여 알아보기 쉽게 하여야 한다.

2) 보고서는 설계조건 적용 등 특수사항을 표기하여야 한다.

3) 보고서는 제출문과 <서식 3>에 의한 참여기술자 명단을 수록한다.

4) 세부시설 설명서는 각 시설별로 한 장 단위로 시설개요․면적․규모․층고․일반 및 특수시설 내용 등 전반에 걸쳐 기술하고 그 시설의 기능․용도․설치목적 등을 표기하여 실제 사용자에게 시설물 이용에 편리하도록 기준이 되는 근거가 되도록 작성한다.

5) 발주청의 지시사항, 각종 회의록, 설계자문회의 검토사항 등에 대하여 내용, 조치 또는 설계반영 내용 등을 정리하여 보고서에 부록으로 삽입한다.

나. 구조계산서

1) 구조계산서는 계산내용이 알기 쉬우며 정확하고 상세하게 정리되어 검토가 용이하게 작성되어야 한다. 특히 프로그램의 입․출력 자료는 모든 Case 별로 이해하기 쉽게 정리되어 구조계산서에 포함되어야 한다.

2) 계산에 사용된 프로그램명과 이를 이용하여 설계한 사항 또는 부재 등을 정리하여 수록한다.

3) 전산프로그램의 출력자료는 구조계산서의 부록으로 별책 작성한다. 출력자료가 구조계산서의 형태 및 순서로 정리되어 인쇄된 경우에는 발주청과 협의 후 본 구조계산서의 해당항목에 수록한다.

4) 구조계산서의 각 페이지 우측 상단에 작성자와 검토자, 확인자란을 만들어 계산의 적정여부를 확인 후 서명토록 한다.

5) 구조계산 시 주요 설계계수가 가정값인 경우 반드시 가정값임을 표시한다.

다. 설계도면

1) 설계도면은 이해가 쉽도록 작성한다.

2) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

3) 도면 하단의 표제란의 형식은 발주청과 협의하여 결정한다.

4) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

5) 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

6) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들의 번호 및 도면명을 표기한다.

7) 모든 도면은 AUTO-CAD 시스템을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD-ROM 또는 USB에 담아 제출한다.

라. 공사시방서

1) 공사시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료 등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로, 해당 표준시방서 및 전문시방서, 관련법령 등을 근간으로 발주청 및 수급인의 설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성한다.

2) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

① 적용범위, 용어의 정의, 설계도서의 적용우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세사항

② 해당 건설공사 표준시방서 및 전문 시방서, 관련법령 및 지침, 제기준의 명칭

③ 관련법령에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세사항

④ 수급인(시공자)이 작성하여야 할 시공 상세도 목록

⑤ 수급인(시공자)이 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항

⑥ 발주청과 수급인(시공자) 사이의 책임범위 및 한계

⑦ 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세사항

⑧ 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용 장비, 소요인원 등에 대한 상세한 규정

⑨ 공사전반에 관한 주의사항 및 절차

⑩ 기타 주요공사 사항

⑪ 공사시방서 작성시 유의사항

- 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

- 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

- 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

- 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

- 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

- 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

- 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

- 발주청의 의도를 정확히 파악하고, 발주청의 감독, 수급인, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

- 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

실내건축공사 특성 상 짧은 공기 내에 여러 공정이 혼재하므로 공정간 간섭이 없도록 계획한다.

⑫ 공사시방서 작성시 국토교통부 제정 표준시방서 및 안산시 설계지침서를 기준으로 작성하여야 한다.

마. 설계예산서

1) 설계예산서는 설계 설명서(총공사비), 설계내역서, 단가산출서로 구별하되 단가산출서는 별책으로 작성한다.

2) 설계 설명서에는 총공사비와 공사개요를 기재한다.

3) 공사비 원가계산은 원가계산에 의한 예정가격 작성 준칙의 공사원가계산 방식에 의거 작성 한다

4) 공사비 적산은 정부표준품셈, 정부노임단가, 안산시 건설공사 설계지침서 등에 의거 산출하되 사전조사 및 판단을 하여 적산하여야 한다.

5) 본 공사에 소요되는 모든 자재를 각 품목, 품질 및 규격별로 조사한다.

6) 자재단가는 조달청 발행 “가격정보”를 기준으로 하고 동 책자에 없는 단가는 대한건설협회 발행 “거래가격” 사단법인 한국물가협회 발행 “물가자료” 사단법인 한국물가정보 발행 “물가정보” 중 서로 비교하여  최저가를 적용하며, 상기 책자에 없을 때에는 시중 거래실례가격(3개 업체 이상 견적서 첨부)을 기준으로 한다.

7) 부득이한 특수공정에 대하여 공사비 산출을 위한 견적서는 3개 업체 이상의 것을 기준으로 하되, 3개 업체 견적이 어려울 경우 발주청과 상의하여 1～2개업체이상의 견적서를 기준으로 적용할 수 있다.

바. 인․허가 도서

1) 인․허가 도서 작성 : 관련법령에 따라 과업범위에 포함되어 있는 제반 인․허가 요청용 도서를 작성한다. (사용승인 및 준공도서 제외)

사. 기타

1) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

2) 도면의 크기는 KS A 5201의 A0～A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

3) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 윈칙으로 한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

2. 성과품의 납품

가. 성과품 납품시기

1) 성과품의 납품은 기본설계 도면납품, 실시설계 최종납품으로 구분하며 납품 부수 및 종류에 대하여는 발주청과 협의하여 조정할 수 있다.

2) 기본설계 도면납품 : 계약일로부터 2개월 내외(심의 및 협의용)

3) 실시설계 최종납품 : 계약일로부터 6개월

4) 수급인은 건설기술심의, 건축협의, 설계심의, 공사원가사전심의 등에 필요한 도면 및 서류를 발주청과 협의하여 제출하여야 한다.

나. 부속서류

1) 과업지시서의 부속서류는 다음과 같다.

① 설계용역 참여기술자 명단 (서식 3)

② 보안각서(서식 6)

3. 성과품의 종류 및 납품부수

가. 기본설계 성과품

종 류	부수	비 고
설계설명서	3부 (합본) 소요량	-공종분야별 구분 등에 대하여는 발주청과 협의하여 제출한다.
도면 (배치도, 각층 평면도, 입면도, 단면도, 상세도 등)
재료 마감표
구조계획서 (해당시, 내진설계 포함)
설비계획도 (기계, 소방, 전기, 통신 등)
관련법규 검토서
공사비 검토서
기타 관계부서 협의용 도면
※ 상기 설계도서 모두를 CD 또는 USB에 저장하여 3세트를 제출한다. ※ 납품 부수와 종류에 대하여는 발주청과 협의하여 조정할 수 있다.

나. 실시설계 성과품

종 류	규 격	부수	비 고
도 면	A3	각5부	- 공종분야별 구분 등에 대하여는 발주청과 협의하여 출력한다. - 내역서 일위 대가표는 조달청 입찰에 적합한 형식으로 제출
설계보고서	A4(칼라)	각3부
공사시방서 (특별/일반) 구조계산서 (해당시, 내진설계 포함)	A4	3 3
예산내역서 (실내역) 예산내역서 (공내역)	A4(CD-ROM or USB)	3 3
일위대가표 (실내역) 일위대가표 (공내역)	A4(CD-ROM or USB)	3 3
단가 산출서 수량 산출서	A4 A4	각3부
공사예정공정표	A4	3
각종 설계계산서 (해당시)	A4	각3부
각종 설계기준 및 자료	A4	1
조감도 (채색)	세로 60CM×가로90CM	1
종합 설계 보고서	A4	3
각종 인허가·승인서류 (해당시)	A4	1
기타 발주기관 요구사항	-	소요량
※ 상기 설계도서 모두를 CD 또는 USB에 저장하여 5세트를 제출한다. (공종별 폴더 분리하여 제출) ※ 도서내용은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부)」 [별표2]를 따른다. ※ 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 같이 제출한다 1. 설계보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정·보완 지시사항 및 조치결과, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등을 기재하여 A4규격의 책자로 양면인쇄하고 좌철(접착제)하여야 한다. 2. 공사예정 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 NETWORK 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성 제출하여야 한다. 3. 설계도면, 계산서, 내역서, 시방서 등은 공종별로 별도 제본하여 납품하여야 하며, 폐기물은 관련 법령에 따라 분리발주 대상일 경우 별도 제본하여 납품한다. 4. 공종분야별 구분 등에 대하여는 발주청과 협의하여 제출한다. 5. 납품 수량은 발주청과 협의 조정할 수 있으며, 발주자 필요시 추가납품을 요구할 수 있다. 6. [서식7] 건축 설계도서 내역 반영 확인서

붙 임		서 식 (제1호 ~ 제7호)

(서식 제1호) 착수계

(서식 제2호) 책임기술자선임계

(서식 제3호) 설계용역자문 참여기술자 명단(예시)

(서식 제4호) 보안각서

(서식 제5호) 주간공정보고(예시)

(서식 제6호) 월간공정보고(예시)

(서식 제7호) 건축 설계도서 내역 반영 확인서

【 서식 1 】

착   수   계

1. 용    역    명 : ○○○○○ 설계용역

2. 계  약  금  액 : 금○○○○○원정

(￦○○○○○원) ※ V.A.T 포함

3. 계  약  일  자 : 2024.   .   .

4. 착  수  일  자 : 2024.   .   .

5. 완 수 예 정 일 : 2024.   .   . (착수일로부터 ○○일)

상기와 같이 설계용역 착수계를 제출합니다.

2024.   .   .

	○ 대표계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)

경기문화재단 대표이사 귀하

【 서식 2 】

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용    역    명 : ○○○○○ 설계용역

2. 계  약  금  액 : 금○○○○○원정

(￦○○○○○원) ※ V.A.T 포함

3. 계  약  일  자 : 2024.   .   .

4. 착  수  일  자 : 2024.   .   .

5. 완 수 예 정 일 : 2024.   .   . (착수일로부터 ○○일)

-  아     래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임  유자격자임을 입증하는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부.

2023.     .     .

	○ 대표계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)
	○ 공동계약자	업체명 :
		대표자 :		(인)

경기문화재단 대표이사 귀하

【 서식 3 】

설계용역 참여기술자 명단(예시)

○ 용 역 명 :

○ 용역기간 :

○ 용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

분야별	참여 기술자						서 명 (실명)
	소속업체명	참여업무 내 용	참여기간	성 명	주민등록 번 호	자격증번호

【 서식 4 】

보  안  각  서

용  역  명 :

1. 본인은 경기문화재단과 계약한 위 용역을 시행함에 있어 계약조건의 제반보안사항을 준수할 것이며, 본 용역을 시행 상 대내외적으로 지득한 모든 사항에 대하여 타인에게 누설하거나 귀 기관의 승인 없이 정보 및 자료를 제공 또는 대여하지 않겠습니다.

2. 만약 보안 대책을 소홀히 하거나 이행치 않아서 보안상 문제점이 발생할 때에는 경기문화재단의 어떠한 조치나 처벌도 감수할 것을 서약하고 이에 각서를 제출합니다.

2024 .    .

주             소 :

상             호 :

법인(주민)등록번호 :

대             표 :                  (인)

경기문화재단 대표이사 귀하

【 서식 5 】

주간공정보고

□ 용 역 명 : ○○○○○ 설계용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 20  .   .   . ～ 20  .   .   .

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구 분	전주진행사항 (20 . . . ～ . .)	금주예정사항 (20 . . . ～ . .)	비고 (진행률)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정/ 예정공정(%)표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

	○ 대표계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
	○ 공동계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
		책임기술자 :

경기문화재단 대표이사 귀하

【 서식 6 】

월간공정보고

□ 용 역 명 : ○○○○○ 설계용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 20 .   .   . ～ 20 .   .   .

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구분	월간 업무수행 내용 (2023. . . ～ 2023. . .)	비고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

	○ 대표계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
	○ 공동계약자	업 체 명 :
		대 표 자 :		(인)
		책임기술자 :

경기문화재단 대표이사 귀하

【 서식 7 】

건축 설계도서 내역 반영 확인서

〇 사 업 명 :

〇 사업개요

- 위    치 :

- 대지면적 :

- 규    모 :  지하  층  /  지상  층  /    동

- 연 면 적 :

- 사업내용 :

- 총사업비 :

〇 설계용역 개요

- 설 계 자 :

- 설계기간 :

- 계약금액 :

위 사업의 설계도서 내용이 내역서에 적정하게 반영되었음을 확인하였으며, 현장 불일치와 내역서 미반영 등으로 설계변경 요인이 발생 할 경우 어떠한 행정조치도 감수하겠습니다.

20  년   월     00일

설계자             직인

경기문화재단 대표이사 귀하